“地产大炮”任志强：多数时候我被误读！

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●康佳就财产税问题与我争论。我不反对康佳所说的财产税。在目前情况下，我反对增税。

●买房后每个人都会赔钱吗？你卖东西的时候，钱太多了。你怎么可能是奴隶？

●中国房地产市场面临的最大问题是缺乏预期和相关法律。

总统对话

哪里有人民，哪里就有江河湖泊，哪里有任志强，哪里就有纷争。

在公开场合，每当涉及到房地产，华远地产(600743)董事长任志强总是表现得像个斗士，与官员争论，与学者争论，与同行讨论。几年前，由于一系列尖锐的言论，如“我只为富人盖房子”、“如果我买不起房子，我就应该回农村去”、“只有傻瓜才能指望房价下跌”，神经衰弱的网民们受不了，被称为“最想挨打的人”。然而，按照任志强的建议，提前买房的人成了房价上涨的受益者。再加上任志强在微博上展示的公众知识分子、环保人士和慈善家的正面形象，任志强在公众面前的形象不断发生逆转，从“最想打的人”到“最想结婚的人”和“大众情人”。

9月底，在北京华远总部二楼任志强的办公室里，我接受了本报的专访，对康佳纠纷、房价预测、政府楼市调控等热点话题进行了深入解读。

你不理解与康佳“财产税”的争论

房产税试点范围会扩大吗？中国应该征收财产税吗？9月初，支持开征房产税的代表人物、财政部财政科学研究所所长任志强和康佳在微博上“开炮”，就房产税能否控制房价展开了一场激烈的辩论，吸引了众多网民观看，并把一些知名内部人士带入了争夺战。

南方都市报(以下简称杜南):最近，你和康佳就房产税发生了纠纷。康佳说，有了房产税，房价会更加稳定。你说他在愚弄别人。你为什么这么想？

任志强:世界上很多国家都有房产税。同时，事实证明财产税不会影响房价，而且越高房价越高。

杜南:真的吗？你能详细解释一下吗？

任志强:征收房产税是很自然的事，但中国人并不真正拥有商品房的所有权(他们只有70年的使用权)。首先，我们应该给每个人财产权。首先，我们应该在宪法中明确规定所有的财产都应该受到保护。如果没有产权，为什么要开征物业税？世界上征收房地产税的国家在将货币资产转化为实物资产时是免税的，所以他们不能两次征税。

我的钱是个人所得税。当我的钱变成房子的时候，就和我买电视机的时候一样。你为什么要指控我？有人说土地属于国家。好的，那就不要收取土地出让金。事实上，许多国家不称之为财产税或地方税，因为没有土地出让金，但他们当然应该征收地方税，因为投资市政基础设施和环境改造需要资金。在中国，70年的钱是预付的。没有人反对开征物业税，但每个人都反对在现有情况下开征物业税。

从1998年到2003年，房价只上涨了3.5%，但居民收入却上涨了9.5%，而房价数据只有3.84%，可以说是非常低的。但是房产税的开征与当时的房价有关吗？胡说。

杜南:那为什么康佳不同意你的观点？还是媒体夸大了这种反对？

任志强:我不承认有些经济学家不同意我的观点。例如，康佳和我争论财产税。我不反对康佳的财产税，但我反对在现有情况下加税。正如你在微博上看到的，康佳说税制需要统一改革。他承认了这一点，但并不像每个人说的那样，我们完全相反。某个媒体做了两个节目:第一个是康佳，第二个是我，谈论同一个话题，就是房产税。事实上，我们必须全部读完。只看一部分，一两句话，取消上下文。我们的观点完全相反。比如，如果你把我对我父亲说的话变成我对我儿子说的话，那肯定是相反的。

包括范刚说的一些事情，你认为范刚是不是反对我所有的意见？错了。他可能只是在某一点上有分歧。从20世纪90年代到现在，我们已经是20多年的朋友了，我们经常一起讨论问题。仅仅因为你不明白，并不意味着我不明白。

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