国土资源部负责人：土地市场总体平稳 尚未出现过热

本篇文章1041字，读完约3分钟

中国国土资源部负责人26日在接受新华社独家采访时表示，虽然过去两个月一些城市开始相对集中地推出土地，但一些房企加大了征地力度，地价变化不大，土地市场总体稳定，没有过热。

进入8月和9月后，一些城市开始相对集中推出住宅用地，一些大型住宅企业也积极征地。据说这将导致土地市场过热，下一步可能会推高房价。

对此，国土资源部有关负责人表示，调控的内容之一是增加普通商品住房的供应。这就要求，一方面要促进发展，使供应的土地能够尽快转化为有效的住房供应；另一方面，我们应该继续确保住房用地的供应。

据报道，从过去几年的现实来看，土地供应一般从第二季度开始逐渐增加，并在第三和第四季度达到高峰。从住房用地供应计划的实施来看，近两个月来各地加大推出住房用地的力度是正常的。根据国土资源部的周监测分析，与往年土地供应的节奏变化基本一致。

总体而言，去年以来调控效果明显，土地市场稳定。在地价方面，今年上半年，各地推出的大部分住宅用地都是以底价出售的，地价也远低于往年。在一些地方，有一个拍卖流，进入5月和6月后，一些城市有一些高价土地。在土地供应量方面，由于市场整体趋冷，土地购买需求相对不足，住房用地供应量同比下降约20%，略有下降。但是需要注意的是，实际的土地供应量也相当大，半年的土地供应量相当于前五年同期平均供应量的116%。

与此同时，市场上仍有相当多的土地在开发或待开发。一般来说，后期可供开发建设的住房用地是充足的，不用担心使用不足的问题。截至2011年底，中国未竣工住宅用地约35.54万公顷，比2010年底增加6.24万公顷，相当于近三年中国住宅用地年均供应量的3.73倍。

该负责人表示，过去两个月，各地都在集中推进土地，这对整个房地产市场产生了积极影响，有利于稳定市场前景。与此同时，虽然近两个月来房地产企业的征地有所增加，但底价交易或低地价交易仍是主流，地价总体保持稳定。8月和9月，异常交易数量持续下降，保险费率较去年同期大幅下降。

国土资源部有关负责人指出，从8月份开始，为积极应对传统的房屋销售旺季，国土资源部进一步加强了对土地市场的监管，督促和引导各地采取有效措施，确保土地市场不出现大幅波动，巩固房地产市场调控成果。

该负责人透露，下一步，国土资源部将积极配合有关部门，坚定不移地落实房地产市场调控政策，继续引导和督促各地因地制宜地落实现有土地供应政策，平衡土地供应，稳定土地价格，防止土地违法使用，防止异常交易，处置闲置土地，打击土地囤积和投机，稳定土地市场。