中国商人黄怒波在冰岛租地 租和买有何区别？

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中坤投资集团董事长黄努波最近宣布，冰岛旅游资源开发已基本完成，今年10月将在北京签署一份租期为99年的合同。除冰岛外，黄努波还表示，计划在五年内在挪威、芬兰、瑞典和其他北欧国家建立度假村。

据经济之声《朝光财经评论》报道，尽管黄努波不是第一个从海外买房的人，但这一事件自去年以来引起了人们的关注，至少有两个原因。首先，以黄努波为首的中坤集团是由旅游地产发展起来的。中国有许多成功的旅游房地产作品，冰岛是一个旅游资源丰富的国家。中坤集团投资前景看好；其次，该计划已从购买土地改为租赁土地，租赁期限仅为99年。再加上世界经济不景气，海外置业者的投资回报率不高，黄努波能否在不赔钱的情况下稳定盈利，仍然是一个问号。

中国房地产业管理人员联合会秘书长陈云峰说:“我认为总体来说比较好，因为中坤集团一方面有丰富的旅游房地产经验，另一方面在北京有一个非常大的项目，积累了很大的资金实力。另外，黄努波董事长是房地产行业的著名诗人，他有诗人的情怀。因此，我认为这个投资方向，包括他选择的行业，我还是比较乐观的。”

在冰岛投资应该说是充满波折的。黄努波从当时买地变成了现在买地。未来是光明的，但道路会很曲折。

陈云峰还说，“买房和租房确实是一个很大的变化，而黄怒波是不允许选择这样一条路的。房地产投资侧重于资金的使用。如果你花钱买土地，这在国外是私有财产，你可以得到银行信贷支持。但是现在你租了一块地。例如，如果你在北京租房，你去银行贷款，没有人会和你说话。因此，如果你购买它，实际上，它将更好地掌握中国开发商的资金使用情况，包括法律事务。”