北京大学教授冯科：最近十年闭着眼买房子也会赚

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冯轲:房地产仍然可以保存

在经济下行压力大的背景下，未来哪些领域会有更大的投资价值？在房地产市场的调控下，空房地产有没有增值空间？昨天，北京大学经济学院房地产金融中心主任冯克来参观了北京大学资源演讲厅，并就“市民投资新机遇”这一主题发表了看法。

冯轲说，改革开放以来，天空中出现了三个“馅饼”。“30年前改革开放之初，只要工厂开张，就能赚钱；你20年前买什么股票赚钱；过去十年闭着眼睛买房也能赚到钱。”他说:“现在这个时代已经过去，房地产投机的不正常时期已经结束。”那么下一个“馅饼”是什么？冯轲说，“在我看来，第四个“馅饼”是新技术和新金融的结合，而最大的机会是在生物制药领域。”

尽管对生物制药领域持乐观态度，但冯轲也表示，该领域的投资有一定的门槛，普通公民很难进入。冯轲表示，在当前经济低迷的背景下，银行理财产品收入下降，股市持续低迷，金价高企，房地产仍有一定的投资价值。

冯轲认为，大城市的房地产资源仍然供不应求，现在限购将导致开发商挤压房地产，如果没有销售回报来获得土地进行再开发，整个市场的新投资将会减少。“一旦限购政策放松，市场供应将不会跟上，房价将出现爆炸性反弹。”冯轲说。