李克强：保障房建设不能人为区分穷人区富人区

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21日，国务院副总理李克强视察经济适用房建设，并召开经济适用房配置和运行现场会。这是他第14次安排经济适用房工作。李克强强调，分配是经济适用房的“生命线”,如果不分配，就会造成更大的不公平，因此有必要加强这方面的探索。要注重保障性住房的有效供给，促进保障性住房的可持续供给，努力探索保障性住房建设和运行的长效机制。

对话保租户:同意在商品房中建设公共租赁住房

据Zhongxin.com介绍，李克强首先来到北京元阳沁水社区视察公租房的管理和运营情况。在租户曹杨的家中，他详细询问了家庭收入、申请公共租赁住房的过程、租金、物业服务等情况。曹阳的三口之家是由街道办事处登记的一户住房困难家庭。他的月收入大约是3000元，他刚刚在这里呆了一个多月。

“这里的月租金是2900元，政府每月给1230元，我们自己付1670元。房子里的大部分厨房用具和热水器都是从酒店租的，我们直接放在包里。”曹杨告诉李克强。

李克强对此非常感兴趣。他肯定了经济适用房运营中提供家具租赁的便利做法，并向曹杨的家人询问了在此居住的不便以及周围环境。

“我们过去每年搬家一次，尤其是今年三次，这很不稳定。过去，当房租上涨时，我们不得不搬家，或者刚租了一个月，房主就把房子卖了，所以他只能继续搬家，他的生活不稳定，特别被动。住在公租房很稳定，社区环境也很好。我们感到稳定和安全。”曹杨的妻子告诉李克强。

李克强还询问了社区的配套建设情况。当他得知住宅区是与商品房和公租房一起建造的，并且公租房和商品房享受同样质量的物业服务时，他非常赞成这种做法，并说他会坚持下去。在经济适用房的建设中，他不能人为地区分贫困地区和富裕地区。

关注经济适用房的评审过程:分配是“生命线”

李克强随后去了万寿路街道办事处的住房保障服务大厅，了解了经济适用房的申请、审核、分配和收回情况。北京已经实现了公租房和廉租房的融合，并开始向公租房转变，李克强对此予以肯定。

经济适用住房资格考试民主评议程序关系到公平分配，在经济适用住房的管理和运行中发挥着重要作用。在评估过程中，万寿路的社区代表、居民代表、警察代表、民政部门和住房保障办公室组成了一个小组来审查经济适用房的资格，其中包括一名70多岁的居民。他们告诉李克强，评估将严格基于申请人的收入、资产、家庭成员等。，所有材料将提前入库，并将举行背靠背的无记名投票。

“你是来找你澄清这段关系的吗？”李克强问道。

“没有。”

“如果你来呢？”

“那么我们必须坚持这个原则。”

“你们都是你们信任的人，而且你们的思想道德水平都比较高。如何确保申请人在系统中找不到你？”

“我们首先要严格要求自己。在申请不同居委会的家庭时，我们会到居委会了解情况，进行一级检查。”

“但你们都是熟人吗？”

“有些居民不是我们的熟人，但也是跨地区的申请者。除了去居委会了解情况，我们还将在社区和街道进行宣传，以确保评估的公正性。”

接到答复后，李克强强调，经济适用房是调节收入分配的一种方式，分配是经济适用房的“生命线”。如果分配不公平，结果会造成更大的不公平，因此有必要加强这方面的探索和机制建设。

目前重要的是形成一个有效和持续的经济适用房供应

李克强还听取了京、沪、川、陕、冀领导人关于保障性住房分配和运营情况的汇报。他指出，经济适用房项目的大规模建设取得了一定成效。据不完全统计，经济适用房在整个住房体系中的比例已经超过10%。这是一项民生、民心、发展的重大工程。

李克强强调，要注意经济适用房的有效供给。今年是经济适用房建设竣工面积最大的一年，但竣工并不意味着有需要的人可以住在里面。现在社会的焦点是经济适用房的质量，我们在处理质量问题时必须坚持“零容忍”。目前，一些地方保障性住房的申请量和供应量不匹配，配套设施跟不上，无法形成有效供给。各地要加大对保障性住房市政配套设施的投入，形成保障性住房的有效供给，从而提高城镇化质量。

李克强指出，有必要促进经济适用住房的可持续供应。现在是经济适用房建设集中的时候了。但是，随着我国城市化进程的推进，城市人口将逐步增加，“十二五”期间城市化率将继续上升。各地要多渠道筹集资金，促进保障性住房可持续供给机制的形成。例如，在建设过程中，底层可以交给物业进行商业运营，可持续经营可以通过各种方式逐步实现。

李克强表示，应努力探索经济适用房建设和运营的长效机制。各地要推进和完善保障性住房管理机构。抓紧制定市场准入和退出机制。保护的主要对象是买不起商品房的中低收入人群。经济适用房的建设也有利于抑制房价的过度上涨。各地要抓紧制度设计，建立长效机制。