全国政协常委李庆云：“住房刚需”提法误导公众

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中国人民政治协商会议(CPPCC)全国委员会常务委员、国务院参事李青云最近在2012年产业金融创新与发展高峰论坛上表示，“只需住房”的提法将没有购买力的需求描述为刚性需求，误导公众，进一步加大了供给不足的压力，造成了房价上涨的预期，危及房地产市场的健康发展。

“住房需求应该是有效需求，所谓有效需求是指具有购买力和支付能力的需求。特别是对于中等收入的人来说，如果房价能够下降到一定程度，这种有效的住房需求肯定会促进中国的经济发展。”李青云说。

李青云认为，我们应该继续坚持房地产调控，促进房价合理下降。他表示，楼市调控政策已经非常明确，但该政策尚未成为社会共识，政府的调控力度有待加强。房地产调控不能半途而废。继续坚持限购政策，尽快开征房产税，解决土地财政问题。

李青云建议，为解决地方政府权力与财力不匹配的问题，地方土地出让金应纳入财政部，其中20%作为转移支付，其余80%返还地方政府。