谢旭人：将简并房产交易税种

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据《京华时报》报道，《人民日报》12月3日刊登了对财政部部长谢的专访。谢表示，下一步税制改革的重点将包括对房地产交易征收的相关税种进行细化，并研究在全国范围内逐步推行房产税。

谢表示，今后一个时期完善税制的主要目标是完善以流转税和所得税为主体，财产税、环境资源税等特殊目的税相协调、多税种、多环节、多层次调控的税制体系，充分发挥增加国家财政收入的主渠道作用和调节经济与收入分配的功能作用。

具体来说，这包括三个方面的改革。一方面，要充分发挥税收在调节收入分配中的作用，实施个人所得税改革，推进个人收入申报、财产登记、信息沟通等社会信用信息系统建设，逐步建立和完善全面分类的个人所得税制度。统筹推进房地产税费改革，规范房地产交易相关税费。总结房产税改革中个人住房试点的经验，逐步推进单位房地产房产税改革。

二是强化税收在促进经济结构优化和发展方式转变中的作用。在实施和完善消费型增值税的基础上，推进营业税改征增值税的改革，最终实现商品和服务税制的统一。合理调整消费税范围和税率结构，进一步推进资源税改革，选择防控任务重、技术标准成熟的税种开征环境保护税。

最后，构建地方税体系，将与财产行为相关的税收作为地方税体系的重要组成部分，不断增加地方税收。在统一税收管理的前提下，省级政府应给予适当的税收管理权限，培育地方支柱税源。财经

专家表示，目前房地产交易的税收负担是有偏见的

国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘欢说，财政部部长提出要“协调推进房地产税费改革，弱化房地产交易中的相关税费”，这表明有关部门已经注意到房地产交易中存在的税费负担过重的问题。这意味着中国房地产交易的税收负担在未来可能会下降。

刘欢认为，如果国家有关部门在未来对房地产交易征收的相关税收进行退化，最重要的是实施新政，以便将减税优惠传递给购房者。

对于扩大房产税试点，刘欢认为，最重要的是建立一个合理的免税空房，并对家庭人口的认定标准做出明确规定。

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我应该为房地产缴纳什么税

在新房交易中，开发商应缴纳营业税、所得税、城建税、土地增值税和土地使用税，而购买新房的纳税人必须缴纳契税和印花税。

在二手房交易中，涉及的税种包括个人所得税和营业税、教育费附加等。、契税和印花税。

这些税收负担的存在最终推高了房价，其中许多直接或间接转化为房价的一部分。