温家宝：决不能让房价反弹 坚定不移做好调控工作

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中共中央政治局常委、国务院总理温家宝7日在江苏省常州市调研时强调，房地产市场调控仍处于关键时期，调控任务依然艰巨。我们必须坚定不移地做好调控工作，把抑制房地产投机性投资需求作为一项长期政策。

7日上午，温家宝来到常州市龙飞新苑小区看望居民，并与负责保障性住房建设、管理和质量监督的省市单位领导进行了座谈。温家宝表示，经过多年的努力和不懈努力，房地产市场调控取得了一定成效。值得注意的是，今年第二季度，中国主要监测城市的地价环比小幅上涨，6月份，部分城市新建住宅价格环比上涨。目前，房地产市场的信息相当混乱，市场对房价走势的预期有所改变，人们普遍担心房价会反弹。

温家宝强调，要进一步做好调控工作，必须把握好以下几个方面:一是要继续坚决抑制投机性投资需求，防止变相放宽购房政策，防止虚假信息被误导。抑制房地产投机性投资需求是一项长期政策。继续严格执行差别化住房信贷、税收政策和限购措施。要加强市场监管，对参与非法骗取购房资格的开发企业、中介机构和个人要严肃查处。凡有地方变相出台或放松房地产市场调控政策的，要及时予以制止和纠正。同时，抓紧研究推进房地产税制改革，加快建立和完善房地产市场调控的长效机制和政策体系。我们必须坚定不移地继续推进房地产市场调控，促进房价合理回归，绝不让房价反弹导致失败。二是要采取有效措施，积极引导和支持房地产企业调整产品结构，增加普通商品房供应，满足合理的自住需求。三是继续稳步推进保障性安居工程建设，尽快形成有效供给。今年上半年，已开工470万套保障性住房，基本建成260万套，相关工作稳步推进。各地区要积极拓宽融资渠道，加快土地审批和供应，吸引多元化投资者参与建设，确保启动建设任务顺利完成。我们应该高度重视工程质量，让人民安居乐业。注重完善保障性住房配套设施，方便人民生活和工作。合理确定公共租赁住房租金水平。要特别关注保障性住房建设的可持续性，抓紧完善保障性住房建设、分配、管理和退出制度。