刘旭升：和途家合作创新

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主题为“冲突理论:跨越政治和经济周期的逻辑”的博鳌21世纪房地产论坛第12届年会于7月3日至6日在海南三亚举行。5日上午，“土家模式？中铁三局集团常务副总经理刘旭升在“中国旅游地产创新”论坛上做了精彩的演讲。

以下是书面记录:

刘旭升:2010年4月国际旅游岛正式宣布后，海南发生了一件大事，土地拍卖以土地大王的身份出现，也就是我们的资源滩项目诞生了。我们的项目是一个综合房地产，包括酒店、办公楼和住宅。我们酒店有650套房子，与土家全方位合作。我们给土家族管理，而不是传统的分散的住所，所以这是创新。

主持人:小业主买下了房子，并正式运营。

刘旭升:正式运营是在明年春节之前，我们现在正在和土家洽谈合同。

主持人:650套房子将一套一套卖给小业主，然后与土家签订合同。

刘旭升:是的。

主持人:我关心的是1000亩土地的钱从哪里来。我能告诉你吗？

刘旭升:项目总投资53亿元，其中土地投资17亿元，建筑价格8688元/平方米。土地资金的主要来源是企业自筹资金，目前投资33亿元。其他资金来自银行贷款和一些基金。

主持人:你的项目太大了。如果你想分小份获得股份，请告诉我们，我们可以参与。

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