范小冲：中国呼唤世界级城市出现

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主题为“冲突理论:跨越政治和经济周期的逻辑”的博鳌21世纪房地产论坛第12届年会于7月3日至6日在海南三亚举行。阳光100集团执行副总裁范在5日上午举行的“模式的力量:城市新浪潮与城市一体化运作”论坛上发表了精彩演讲。

以下是书面记录:

范·:中国已经成为世界第二大经济体。如此大的规模和数量无疑需要世界级城市的出现。尽管目前的建设还存在困难，但走这样一个方向，与大经济一起升级是非常必要的。

中国经济经历了三轮发展，现在本世纪也是环渤海经济圈，北京和天津是大背景经济圈的龙头。一个世界级的城市不可能仅仅依靠北京。它需要一个城市带、一个广阔的腹地和庞大的经济来支撑世界级城市的崛起。

北京和天津虽然是两个大城市，但过去在行政上严格划分，互不支持，争夺资源。现在市场已经发生了变化，它实际上正在打破区域管理的壁垒，而开拓是最具代表性的。首先是北京的窗口公司，它是北京的城市建设，在北京的发展中起着绝对的主导作用。现在，北京的首要任务是打破行政壁垒，促进京津一体化。

武清的地理位置非常特殊。它位于北京、天津和河北的交界处，也是两个大都市的交汇处。现在高速铁路已经通过，武清已经建了一个车站。在未来，城际和地铁将通过，它将靠近中央商务区和机场。这是一个低密度的大型社区，非常罕见。

因为地价太高，容积率上升，北京不能真正享受生活的舒适。避开这里30分钟。事实上，有时候城市里会有30分钟的交通堵塞，甚至立交桥都无法通过。30分钟后，你可以体验一种全新的生活方式，还有一种不同于城市高层建筑的欧洲小镇生活方式。这是一个小镇，小镇是一种体验，把街道当成花园。邻里、体验和独特的生活方式是北京成为国际化城市和提高国际化生活质量的示范区。我也期待刘对京津一体化的真正贡献。谢谢你。

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2012博鳌21世纪房地产论坛