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金谷集团董事长柯灵(600383)在7月4日举行的博鳌21世纪房地产年会上表示，未来10年，中国的住宅销量将降至7-8亿平方米。
柯灵认为，如果对城市化的需求进行衡量，对未来十年的需求进行衡量，然后对旧房的需求进行衡量，一些房屋必须拆除，而拆除的需求也是刚性需求。所有这些都被测量，然后对改进的需求被测量。
“还有一两种需求需要在测量后才能发现。未来十年，中国住宅建筑的销售量将从每年十多亿平方米下降到7亿平方米。到那时，对每个人的影响将会更大。”柯灵说。
以下是柯灵在博鳌21世纪房地产论坛2012年年会上的发言记录:
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标题：金地集团董事长：未来十年住宅销售量将大幅下降
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