成思危：住房不仅是经济问题而且是社会问题

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2012年世界中国房地产协会年会于2012年7月4日在澳门君悦酒店开幕。海峡两岸三地的专家、学者和行业精英齐聚澳门，讨论宏观调控下房地产业的最新发展和发展趋势。前NPC委员会副主席成思危在他的主旨演讲中说，住房不仅是一个经济问题，也是一个社会问题，甚至是一种政治文化。

据中国新闻社报道，年会由世界华人房地产协会和澳门大学工商管理学院主办，主题是“宏观调控下的房地产机遇与挑战”。

中国科学院研究生院管理学院院长、原九届、十届全国人大常委会副委员长成思危在主旨发言中说，住房不仅是一个经济问题，也是一个社会问题，甚至是一种政治文化；房地产对经济有巨大的拉动作用；首先，房地产研究应明确理论、制度和政策的主要问题，有些细节不应纠缠。

诺贝尔经济学奖获得者莫里斯也在会上发表了讲话。他幽默地强调:“我不准备这个讲座给房地产开发商任何秘密。”他从经济学家的角度分析了当前世界房地产业面临的一些问题，并用生动的例子阐述了经济波动与房地产价格波动的内在联系。

中国社会科学院经济研究所所长裴长宏在接受媒体采访时指出，在经济正常增长的情况下，澳门房价不太可能有下调的机会，利用填海造地增加土地使用的成本很高，高地价导致房价上涨。裴长虹认为，即使政府采取更大的政策来调控房地产市场，也不会出现房价的大幅下跌。

裴长虹建议，在研究横琴的未来发展时，应该考虑拨出一些土地给澳门发展，以解决澳门的住房短缺问题。