香港前三季度一手施工量创16年新高 内地客加快入市优房客

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与深圳楼市的“表情”不同，香港楼市曾一度低迷，但最近却在悄然升温。

2016年初，许多关于香港楼市的“坏消息”传来，市场对香港楼市的表现并不乐观，但香港楼市开始“逆转”。

米德兰房地产公司报告称，今年第三季度香港售出了7000多套新公寓。与此同时，今年前三季度，一手住房建设总量达到19，100套，创下16年来的新高。

自去年8月以来，香港楼市开始呈现下降趋势。截至今年3月，平均建筑面积价格已从去年8月的8740港元降至7665港元。然而，今年9月，以建筑面积计算，香港的平均售价已升至8，249港元。

米德兰地产首席分析师刘家辉指出，香港新的销售市场在第三季度蓬勃发展。由于香港政府继续积极推出土地，我相信未来物业市场的供应数字会进一步增加。

市场认为，内地基金一直是支撑香港房地产市场的重要因素。一些分析师表示，人民币贬值的预期和海外财富多元化的希望，正在推动一些内地买家对香港房地产市场的需求。

早在今年第二季度，内地购房比例就出现了反弹，资金比例也达到了15个季度以来的新高。然而，投资银行麦格理(Macquarie)发表的一份研究报告称，目前支持香港楼市的主要原因有几个，其中一个是内地买家加快进入香港楼市，但也包括香港实际按揭利率下降、一手房产成交量超过二手房产成交量，以及香港楼市政策风险有限。