最高法发布案例 缴纳专项维修金是法定义务优房客

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最高人民法院近日发布了第14批5件指导性案例，供各级人民法院审理类似案件时参考。

指导案例65号“上海市虹口区乐就大厦小区业主大会与上海环亚实业公司的共同所有权纠纷”，旨在明确缴纳专项维修资金是业主维护建筑物长期安全使用的法律义务。业主拒绝缴纳专项维修资金并提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持。这有利于促进业主自觉履行依法缴纳专项维修资金的义务，保障建筑物的长期安全使用和业主的共同利益。

指导案例66号“雷某某诉宋某某离婚纠纷案”旨在明确，在离婚诉讼期间或之前，一方隐瞒、转移、变卖或损害夫妻共同财产，或伪造债务，企图侵占对方财产的，夫妻共同财产可以根据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条分割或分割。该指导性案例从《婚姻法》的立法宗旨和初衷出发，对《婚姻法》第47条规定的“离婚”做出了合理的解释，有利于惩治侵害夫妻共同财产的违法行为，保护家庭成员的合法财产权益。

指导案例67号“唐长龙诉周世海股权转让纠纷案”旨在澄清有限责任公司股权分期付款中股权受让方延迟或拒绝付款等违约情况。股权转让方要求终止双方签订的股权转让合同，不适用《中华人民共和国合同法》第一百六十七条关于分期付款买卖中买受人未支付到期价款达到总价款五分之一时出卖人可以终止合同的规定。这有利于保护股东利益，维护公司诚信，确保市场交易安全。

指导案例68号“上海欧宝生物科技有限公司诉辽宁特雷维房地产开发有限公司企业贷款纠纷案”旨在明确人民法院在民事案件中发现存在虚假诉讼的可能性时，应依职权获取相关证据，向当事人进行详细询问，全面、严格审查诉讼请求与相关证据是否存在矛盾，诉讼当事人的言行是否违背常理。经综合审查，当事人有捏造事实、恶意串通、规避法律或国家政策谋取非法利益、进行虚假民事诉讼的，应当依法惩处。该指导性案例根据《民事诉讼法》的有关规定，提出了审查和判断虚假诉讼的要求和方法，并对相关人员依法进行了处分，有利于引导当事人依法诚信诉讼，宣示了人民法院依法惩治虚假诉讼的立场和决心，弘扬了诚实信用的价值观。

指导案例69号“王明德诉乐山市人力资源和社会保障局工伤认定案”，旨在明确当事人认为行政机关作出的程序性行政行为侵犯了其人身权利、财产权利和其他合法权益，对其权利义务产生了明显的现实影响，不能通过对相关实体性行政行为提起诉讼获得救济。但是，对程序性行政行为提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。这有利于通过司法审查加强对行政权力行使的监督，防止行政机关滥用职权、不作为或乱作为，从而保护行政相对人的合法权益，促进社会和谐。