北上广深顶豪均价8.9万 二季度沪豪宅成交1863套优房客

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2016年第二季度，《一线城市豪宅市场研究报告》显示，2016年第二季度，一线城市豪宅平均成交价格为8.9万元/平方米，同比增长7.4%，同比增长23.5%。

报告显示，2016年第二季度，一线城市售出4114套豪宅，同比下降29%，同比增速与去年同期持平，占一线城市商品房销售总量的3.6%。2016年第二季度，一线城市的豪华公寓平均面积为178平方米，较上月增长7.3%，较去年同期下降8.7%。

2016年第二季度，一线城市豪宅平均成交价格为8.9万元/平方米，同比增长7.4%，同比增长23.5%。

就城市而言，2016年第二季度，在平均交易价格超过7万元/平方米的楼盘中，北京售出815套豪宅，占北京商品住宅交易总量的2.2%；上海售出豪宅1863套，占上海商品住宅交易总量的7.1%；

广州售出49套豪宅，占广州商品住宅交易总量的0.1%，属于全市顶级豪宅；深圳售出1387套豪宅，占深圳商品房销售总量的14.6%。

报告预测，过去两年房地产政策和信贷政策的持续宽松，为高端改善需求和投资需求的集中进入创造了有利条件，导致一线豪华住宅市场连续四个季度加速发展。换句话说，一年多的热周转已经吸收了大量的住房需求。

交易量的不断扩大反映了购房需求的不断进入，不断推高豪宅的交易单价，导致总交易价格的不断上涨，导致部分购房需求转向场外观望。据估计，第三季度，一线豪华住宅市场仍将保持高位盘整趋势。