百城房价连涨15个月 沪涨幅居一线城首位优房客

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根据中国指数研究院8月1日发布的100个城市价格指数，2016年7月，中国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米，比上个月(与上月相比)上涨1.63%，涨幅比上个月高0.31个百分点。

总体而言，7月份，白城市住宅均价环比和同比均有所上涨，环比涨幅连续15个月，同比涨幅连续12个月。

然而，7月份，房价环比上涨的城市数量大幅下降，比上个月减少了7个。

数据显示，在新建住房价格环比上涨的66个城市中，涨幅居前10位的城市是嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州、昆山、济南、盐城、常熟和上海。

其中，南京、合肥和厦门连续三个月环比增幅均位居前十，但与此前5%以上的月度增幅相比略有下降。曾经引领中国股市上涨的苏州股市上涨0.28%，排名第53位，并已连续三个月告别前十名。

具体来说，嘉兴、廊坊、合肥、厦门和福州的增长率相对较高，在4%至5%之间；昆山、济南、盐城、常熟和上海增长2.93%-4.00%。

在一线城市中，只有上海排名第十，价格涨幅为2.93%；北京房价上涨2.06%，排名第21位，深圳房价上涨1.93%，广州房价今年首次下跌0.16%。

与去年同期相比，2016年7月上升的城市数量为62个，比上个月增加了3个。

其中，深圳上涨41.15%，仍居首位，但涨幅收窄了10.8个百分点；惠州、东莞等五个城市涨幅超过30%，紧随其后；合肥和中山等七个城市的房价涨幅在20%至30%之间；包括保定和温州在内的八个城市涨幅在10%至20%之间；包括漳州和石家庄在内的11个城市涨幅在5%至10%之间；威海、广州等30个城市涨幅在5%以内。

值得指出的是，7月26日召开的中央政治局会议很少提出“抑制资产泡沫”的想法，业内人士认为是指房地产行业。分析师指出，抑制资产泡沫的重点可能是当地房地产市场价格的明显上涨，预计下半年可能会围绕房地产信贷政策进行调整。

中国指数研究院表示，鉴于市场分化趋势，地方调控政策将更加注重分化，一些热点城市将进一步严格控制，三、四线城市将继续关注去库存化。

就土地市场而言，随着热点城市加强对地王的监管，土地市场将降温。在稳定房价、控制各方面风险的政策基调下，白城整体房价将继续稳步上涨。