SOHO中国32.97亿元整售SOHO世纪广场优房客

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7月29日，soho中国宣布将soho中国旗下的SOHO世纪广场项目出售给总部位于上海的国华人寿，总营业额为32.97亿元，相当于每平方米76700元的单价。

Soho世纪广场位于上海陆家嘴朱元商务区。这是一栋24层的高品质5a甲级办公楼，总建筑面积约6万平方米，其中商业办公面积约4.3万平方米。

自soho Century Plaza开始出租以来，入住率已连续三年达到100%，目前租金已超过10元/平方米/天。入住的租户包括上海期货交易所和光大期货等金融公司。

今年3月，soho中国董事长潘石屹宣布，该公司将出售soho世纪广场。消息一经发布，就引起了市场的极大关注，买家众多，竞争激烈。随着住房购买的严格限制和宽松的货币政策，高质量的办公资产为投资者带来了新的机遇。

与此同时，热卖再次证实了soho中国在北京和上海黄金地段的写字楼物业的高价值、强大的流动性和抗风险能力。

据仲量联行统计:“2015年，上海仍是中国最具活力的房地产投资市场，写字楼仍是流动性最强的房地产细分市场，占上海商业房地产市场总交易量的54.7%。”

由于市场成熟、流动性好、资产管理容易、市场透明度高，上海核心区的写字楼资产仍然是投资者的最佳选择。

国华人寿保险公司主要负责人表示:“soho世纪广场地理位置优越，经营管理成熟，租金水平高。我们对其投资潜力非常乐观。”国华人寿保险有限公司成立于2007年，是一家全国性金融机构的总部。目前，其总资产超过1000亿元。在一线城市投资高质量的商业写字楼项目一直是其重要的房地产投资策略。

截至目前，soho中国在北京和上海的核心区域拥有约170万平方米的已建成和在建办公楼。在soho中国的投资物业分布中，soho世纪广场的面积相对较小，其可出租面积仅占所有自持项目总可出租面积的3.7%左右。它的出售对soho中国投资物业的租赁模式几乎没有影响。

未来，soho将坚持在北京和上海核心区举办高品质写字楼的发展战略，进一步开发全新的共享办公产品soho 3q。