统计局：房地产行业进入分化、调整、优化阶段优房客

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在今天的国务院新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国家统计局局长盛介绍了2016年7月国民经济运行情况，并回答了记者提问。

记者:从房地产数据来看，很多分析师认为，我们正处于房地产周期的下行阶段，因为最近房地产的销售和投资开始下降，房地产在宏观经济中占很大比重。你认为我们处于房地产周期的哪个阶段？

盛::近几个月来，房地产市场发生了一些变化。一个明显的特点是，房地产销售继续保持高增长率，但增长率正在下降。在过去的两个月里，房价的上涨已经放缓，并且有明显的差异。

这两个特点是房地产市场的新形势。1-7月，商品房销售面积增长26.4%，销售量增长39.8%，增速低于前两个月，但保持强劲增长，有利于房地产去库存化。

房价的上涨已经下降。由于前期购房需求的集中释放和近期部分城市房地产政策的收紧，房地产价格有所下降，但分化特征明显。一线城市和二线城市的房价相对坚挺，而三、四线城市的房价这一轮涨幅不大，主要是因为库存相对较大，价格最终取决于市场供求关系。

房地产市场总体稳定，分化调整的趋势和格局将在下一阶段继续。这种差异化调整有利于房地产去库存化和房地产的长期稳定健康发展。在什么阶段？

由于房地产是一个非常特殊的区域产业，在全国不同的地方有很大的差异和不同的情况。但可以得出一个结论:高增长、一般增长和一般增长阶段已经结束，房地产业已经进入分化、调整和优化阶段。

它仍然是支撑国民经济发展的重要产业。从未来调整的角度来看，必须适应房地产本身的运行规律，并注意因地制宜。