美媒：香港土地严重短缺 公寓和美国车位差不多大优房客

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据美国媒体报道，根据最新研究，香港可供开发的新土地面积正在减少。香港的人口增长率将超过新公寓供应的增长率，因此迫切需要创造更多的土地。

据《华尔街日报》网站7月19日的报道，资深研究员、报告作者曾钱伟说:“我们看到土地和住房资源严重短缺。政府越来越依赖改变旧土地的用途。这意味着可用于建设的土地数量正在逐渐减少。当这些都用完了，下一步是什么？”

这项研究发现，2012年，900万平方英尺的公共土地中有73%是复垦土地，2015年有所下降，780万平方英尺中有50%是复垦土地。因此，政府越来越依赖出售土地来改变用途，例如生产用地、山坡土地和前工作人员宿舍。

出售使用年限为50年的公共土地是政府的主要收入来源，也是开发商获得建设用地的一种方式。近年来，包括内地开发商在内的许多新开发商都参与了竞标，而政府则提供了越来越少的土地用于竞标。

根据这份报告，香港700多万人口中的大多数都住在小房子里。在美国，有些公寓大约有标准停车位那么大。与此同时，香港表示，它拥有一些世界上最昂贵、最豪华的高层建筑和专属场所。

香港特别行政区行政长官梁振英多次承诺增加香港的房屋供应。在今年1月的年度政策演讲中，他将住房称为“最重要的民生问题”。这项承诺可能包括发展香港的离岛大屿山。政府的目标是在未来五年内提供97，100个公共住房单位。但曾钱伟表示，对于那些需要公共住房的人来说，这可能还不够。政府没有立即回应置评请求。

从2011年到2015年，平均每年的结婚、生育和离婚数量高于1985年到1996年。不过，香港团结基金表示，与前两个时期相比，已竣工房屋总数减少了60%。

据报道，在香港创造新土地的方法主要有两种:填海和在农地上发展所谓的新市镇。这两种方法都很耗时，从计划到完成可能需要10年以上的时间。