脱欧公投后英国房价开始下跌 银行或将加息优房客

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据英国《金融时报》中文网站报道，研究公司lonres提供的数据显示，在公投后的12天内，伦敦要价较低的房产数量比前12天增加了163%。

然而，降价仍未能刺激销售。

统计数据显示，在伦敦最中心的30个邮政区，交易数量与公投前相比下降了18%，与一年前相比下降了43%；买家报价的房产数量也有所下降，公投后比公投前减少了32%。lonres董事总经理安东尼佩恩(anthony payne)表示:“如果有人现在不得不卖房子，他们就必须接受折扣。”

不仅伦敦房地产市场受到英国退出欧盟的影响，整个英国的房价也受到英国退出欧盟的拖累。

据英国广播公司报道，英国房价的季度增长率为1.2%，这是自2014年12月以来的最低增长率。根据英国哈利法克斯银行的房价指数，英国6月份房价环比上涨1.3%。同比增长率为8.4%，低于5月份的9.2%，这也表明市场正在走弱。

英国退出欧盟公投结果公布后，许多经济学家警告称，英国房价正面临明显下跌的风险。就连英国房地产业的一些人士也认为，英国目前的房价表现仍处于风暴前的评估阶段，未来的不确定性会更大。

金融分析师ihs英国首席经济学家霍华德阿彻(Howard archer)预测，2016年下半年房价将下跌5%，2017年可能继续下跌5%至7%。

“公投的后果可能会严重拖累经济活动和消费者信心，这将对住房市场不利。未来几个月，失业率也可能上升。”霍华德·阿彻说。

宏观经济咨询公司泛神论宏观经济的英国首席经济学家塞缪尔·格雷斯预测，英国的房价在未来一年将下降约3%。

“全民公决后，由于失业率上升和信心下降，需求可能会减少。与此同时，银行将很快提高抵押贷款利率。伦敦的房价将特别不稳定，工作的不稳定性将增加，伦敦和银行也将批准更严格的租房贷款。”

此外，业内人士还担心，对英国房地产市场持乐观态度的海外投资者会因为英国退出欧盟而选择撤资。除了考虑房价的不确定性，一些分析师认为海外投资者也担心英国退出欧盟公投后英国未来的签证条件。

然而，英国房地产行业的一些人对未来市场感到“幸运”。他们认为，自英国退出欧盟公投以来，英镑对美元的汇率大幅下跌。因此，那些货币与美元挂钩并能从英镑贬值中受益的投资者，可能会突然对伦敦房地产感兴趣。

全英抵押贷款协会首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert gardner)表示，尽管英国投票退出欧盟带来了不确定性，但英镑的崩溃将吸引海外投资者，并造成“英国退出欧盟泡沫”。