港媒称内地二线城市楼市将复苏 杭州等地房价可能上涨优房客

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据香港媒体报道，分析人士表示，由于政府的支持政策和供需平衡的改善，预计今年内地中等城市的房价将会上涨，尤其是东部的杭州、南京和西部的成都等二线城市。

据香港《南华早报》网站1月6日报道，过去几年，内地房地产市场的分化越来越激烈，北京、上海和深圳的房价一路飙升，而较小城市的房地产市场因供过于求而陷入低迷。

据报道，法国巴黎银行亚太房地产研究部主任李伟烈表示，二线城市的房价预计将在未来12个月内回升。

李6日在香港举行的新闻发布会上说:“我们认为供应是相对有限的，但需求是不断增加的。从去年下半年开始，房屋销售开始上升。”

据报道，在过去的两年里，中等城市的房地产投资热已经大大降温。据法国巴黎银行统计，在过去两年中，这些城市的总销售面积每年都下降30%至50%，有迹象表明未售房屋的库存正在下降。

截至去年11月底，位于中国东部的苏州、杭州和合肥是中国房地产指数系统追踪的18个主要城市中库存最低的。例如，杭州的库存清算周期为4.5个月，而上海为14.2个月——上海新房均价在中国排名第二。2015年，杭州新房价格基本持平，仅上涨0.3%，去年12月的平均价格为每平方米16186元。

世邦魏理仕房地产咨询服务公司研究部主任陈中伟表示，由于需求增加，南京、杭州或成都(中国西部的中心)等二线城市的房价将保持稳定。

陈说，这些城市经济发展势头强劲，人口正积极增长。

据报道，由于经济疲软，东北一些城市(如长春和哈尔滨)的住房销售仍面临压力。从政策角度看，李预计，今年中央政府将出台更多政策来提振住房市场，并将重点帮助小城市购房。将要发生的变化可能包括:抵押贷款利息的税收减免，鼓励农民在城市购买住房，以及政府将商品房作为经济适用房回购。

李说:“今年政府将从房地产部门得到更多的支持。”他还表示，全国住房建设将从下半年开始恢复。

根据该报告，根据国家统计局发布的最新数据，2015年前11个月，中国新开工住房面积同比下降15.3%。

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