最短“地王”土拍：中交绿城九龙仓51亿拿京朝阳宅地优房客

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2月3日下午，备受市场关注的北京市朝阳区，进入泰乡托芳营村标语牌招标阶段。这位未来的地王，在进入市场之前，市场预测他的底价将超过8万元，在拍卖现场出现了戏剧性的一幕。在仅仅一轮的标语牌之后，没有人回答价格，交易是在枪击发生13分钟后宣布的。CCCC绿城码头财团轻而易举地将土地纳入囊中，总成交价为51.35亿元，底价约为5.5万元/套。

据视点房地产新媒体报道，此次拍卖吸引了CCCC绿城码头财团、招商资本财团、泰和地产、万科地产四家大型房地产企业参与报价。然而，令人不解的是，仅仅一轮标语牌之后，该地块就被宣布出售，而CCCC绿城码头综合体却轻而易举地将该地块装进了口袋。

视点房地产新媒体准入转让公告显示，朝阳区江泰乡托芳营村1016-34、36、40、41地块具体范围为东至江泰东路，南至马良河北路，西至电子城(报价600658，买)小区以东，北至酒仙桥南街。

土地将以“三通一平”的形式供应。该建筑使用f2混合居住用地、a33基础教育用地、r2二级居住用地和u12供电用地。土地面积61023.18平方米，其中建设用地56169.068平方米，规划建筑面积123983平方米。

土地挂牌出让底价为50.35亿元，竞价阶梯为2500万元，投标保证金为15.1亿元。

该地块将分配“公共租赁住房”，建筑规模为21100平方米，回购价格为5000元/平方米。

值得一提的是，去年11月18日下午，CCCC绿城还以50%的溢价，以57亿元的价格，成功拿下了门头沟s1线区域集团03地块北部的二期土地。该地块建设用地面积为72，401.83平方米，规划建筑面积不超过202，725平方米。r2为二类住宅用地，规划建设公租房31000平方米。