多地公积金账户几乎“被贷空”有人通宵排队办贷款　优房客

本篇文章1560字，读完约4分钟

虽然目前很多地方公积金贷款不足，但地方政府也根据实际情况做出了相应的政策调整，以确保人们有购房意向时能够顺利发放公积金贷款。

据中国之声的“全国新闻网”报道，近日，随着南京、苏州、合肥、福州等地公布2015年住房公积金贷款情况，记者发现，许多地方住房公积金贷款额度紧张，公积金账户中几乎出现了“借空”的现象。据分析，这与此前楼市的复苏不无关系。目前，许多公积金账户超负荷，这可能会影响公积金贷款的顺利买家。

根据南京住房公积金2015年年报，去年南京住房公积金的贷款与个人的比例高达104.58%。当个人贷款利率达到85%时，处于“警戒”状态，表明公积金“池”中的“水”少了。这意味着南京住房公积金已经非常紧张。

以下一组数字可以证实这一说法。据统计，去年南京市发放个人住房公积金贷款5.45万笔，同比增长9.93%。去年南京售出了大约20万套新房和二手房。根据贷款数量和交易数量，去年南京每四个购房者中就有一个通过公积金贷款买房。

根据南昌市发布的2015年住房公积金年度报告，截至去年年底，南昌市住房公积金使用率达到101%，同比增长28%，导致南昌市不得不使用批量贴息贷款发放公积金。

根据苏州的报告，截至去年年底，苏州公积金的使用率达到99.43%，而市区的使用率则达到117.04%，为历史最高水平。这意味着苏州市城市公积金的贷款资金超过了筹集的资金，筹集的资金不足以用于贷款。

房地产市场的复苏导致公积金使用需求持续旺盛，许多地方住房公积金贷款额度紧张。受此影响，郑州百花路住房公积金办公室大厅的窗口排起了长队。最近，每天都有几十个人通宵排队，办公室大厅里挤满了人。有人说:“我们今天早上6点以前来的，现在是22号。这尤其困难，而且非常缓慢。”

但是，在各地公积金账户紧张的情况下，贷款审批不可避免地会放缓，贷款周期会延长，额度会严格控制。在严重的情况下，贷款将被切断。例如，南京公积金贷款已经放缓，目前的贷款周期长达半年。福州市计划从4月15日起暂停“商业贷款转公积金贷款”业务，待个人住房公积金贷款利用率降至90%以下后，酌情恢复。上海中原地产研究咨询部主任宋惠勇认为，尤其是一线城市，也感受到了市场的热度，尤其是房价的上涨趋势。因此，在一定程度上缩小信贷口径是可能的。

郑州市住房公积金管理中心信贷部主任陈认为，在今年政府去库存化的大背景下，房地产供求两端的宽松政策频繁出现，使得市场成交量反弹，刺激了人们购房的热情，导致公积金个人贷款比例上升。自去年5月以来，贷款申请条件有所放宽，贷款政策有所调整，符合贷款条件的群体数量有所增加，导致贷款发放量迅速增加，公积金存量资金迅速减少。最终结果反映在爆炸表中，即公积金的个人贷款利用率。以郑州中心为例，从年初的80%迅速上升到96%。

虽然目前很多地方公积金贷款不足，但地方政府已经根据实际情况进行了相应的政策调整，以保证人们在有购房意向的同时能够顺利发放公积金贷款。

上海公积金管理中心表示，贷款审批周期最近有所延长，但这主要是受业务量激增和处理能力饱和的影响。同时，为了防范公积金贷款风险，公积金管理中心也加强了审计力度。目前，上海住房公积金贷款总体稳定，没有停止贷款的传闻。上海公积金中心正在研究完善住房公积金制度的相关政策。

郑州市住房公积金管理中心办公室主任王洪涛也表示，正在采取各种措施加快办理项目的进度，网上预约和编号功能也正在规划中。

王洪涛说:“加工件的时间延长了，工作人员增加了，增加了一个窗口。”例如，百花路办公大厅正常情况下一天可以输入40多件，当天就可以完成，以前积压的件会继续消化。只要群众有需要，我们就要进一步贯彻执行，直到群众的需要得到满足为止。”

如需捐款、商务谈判和机构合作，请拨打优秀客人热线13817941936