房企行业业绩分化凸显 万科恒大两强领衔优房客

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一个研究中心发布了2016年第一季度中国房地产企业销售额100强。榜单显示，万科、恒大和绿地分别以725.5亿元、669.7亿元和475.5亿元的销售额位居前三；销售面积方面，恒大以755.5万平方米排名第一，其次是碧桂园和万科，分别为635.1万平方米和533万平方米。

根据榜单统计，恒大一季度销售额同比增长119%，远高于万科同期57%的增速。销售方面，恒大与万科的差距从去年一季度的156亿元大幅缩小至55亿元。万科和恒大的年销售额都在2000亿元左右，销售差距只有50亿元左右，而且还在迅速缩小。

近年来，恒大的销售增长率一直高于同规模的房地产企业。去年，恒大的销售额同比增长53%，比其他1000亿级房地产企业12%的平均增长率高出41个百分点。榜单显示，今年一季度绿地、碧桂园、保利、中海的销售额分别为475.5亿、465亿、438.9亿和381.3亿，与恒大和万科的销售差距超过200亿。恒大进入2000亿大关后，销售额继续高速增长。恒大与万科一起，进一步拉大了与原第一军团1000亿住房企业的距离，成为第一集团的领头羊，反映出行业集中度进一步提高。

根据恒大最新发布的2015年年报，其核心数据行业排名第一，总资产和现金余额分别为7570.4亿元和1640.2亿元，与万科持平，分别增长59.6%和175.7%。自2009年上市以来，恒大的总资产从631亿元大幅增加到7570.4亿元，增幅超过10倍。

据了解，恒大在2014年完成了“三线围绕一线两线”的战略，并在2015年实现了一线两线的战略布局，为恒大未来几年的持续平稳快速发展奠定了基础。年报显示，恒大共有375个项目，205个一二线城市，占55%，一二线城市土地投资占72%；在去年新增的82个项目中，一、二线城市新增项目51个，占62%，一、二线城市新增项目土地投资占75%。有数据显示，恒大在过去几年的战略布局调整中取得了显著成效。

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