国务院确定发展住房租赁市场 倡导购租并举优房客

本篇文章1412字，读完约4分钟

4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定对推进民间投资政策实施进行专项监督，重点扩大民间投资；部署推进制造业与互联网的深度融合，加快“中国制造”(爱记、净值、信息)的转型升级；确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化，满足群众住房需求；部署促进空通用航空产业发展，通过改革创新扩大有效内需。

会议指出，实施租购和发展住房租赁市场是深化住房制度改革的重要组成部分，有利于加快改善居民特别是新市民的住房条件，推进新型城镇化进程。

会议确认，将发展房屋租赁企业，支持利用已建成或新建房屋开展租赁业务。鼓励个人依法租房。与此同时，商业建筑可以根据需要转换成出租房屋。此外，将促进公共租赁住房的货币化，政府将补贴担保对象通过市场租房。其中，符合条件的农民工、新就业大学生、青年医生、教师等专业技术人员应当纳入公共租赁住房保障范围。

同时，会议指出，将增加出租房屋的土地供应，并鼓励金融机构增加对租赁业的支持。此外，在管理方面，加强监管，实行统一的租赁合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人的合法权益。

接受记者采访的专家表示，中国楼市的政策布局把“出租与销售并举”摆在了前台。去年底，中央工作会议明确指出，要发展房屋租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买存量商品房，成为租赁市场的房屋提供者，鼓励发展以房屋租赁为主业的专业化企业。同时，国务院批准了《国家发展和改革委员会关于2016年深化经济体制改革的意见》，该意见还指出，应推进住房制度改革，以满足新市民的住房需求，将符合条件的流动人口逐步纳入公共租赁住房供应范围，并研究鼓励住房租赁企业发展的配套政策，以促进房地产去库存化。

对此，原中国房地产协会副会长朱在接受记者采访时表示，推进住房租赁市场的大规模发展，有利于降低消费者的市场进入成本和购房压力，使其从长期还款压力转向短期租赁模式。“今后，供应模式将根据需要进行改革，为房企提供转型方向。”

住房和城乡建设部房地产市场监督司司长高志勇也表示，租赁市场已经初步估算，2014年涉及1亿多人，年租金已经超过1万亿。这是一个巨大的市场，也是房地产开发企业转型升级的重要现实机遇。我们鼓励房地产开发企业抓住机遇，进入房屋租赁市场，发展以房屋租赁为主营业务的专业化企业，形成薄利多销的房屋经营模式。

同时，国务院常务会议还指出，将进一步放宽准入，创造公平的经营环境，促进民间投资稳定和提高。会议认为，民间投资是稳定增长、调整结构、促进就业的重要支撑力量。目前，民间投资增速有所回落，必须采取有效措施，推动相关政策的落实。会议决定，在地方和有关部门对政策执行情况进行自查的基础上，国务院将派出检查组，对存在的问题进行整改，克服不作为，完善鼓励民间投资的政策，尊重和保持企业在市场中的主导地位，激发民间投资的潜力和创新活力。

此外，会议指出，支持制造企业搭建基于互联网的“双创新”平台，鼓励地方政府依托国家新型工业化产业示范基地和国家经济技术开发区建设“双创新”示范基地。深化工业云、大数据等的应用。聚集所有人的智慧，促进合作研发和技术传播。同时，我们将开发个性化定制、服务型制造等新模式，开展智能生产系统解决方案试点示范。促进中小企业制造资源与互联网平台的对接，放宽新产品和新业态的市场准入，加大财税、金融、土地利用等政策支持。

如需捐款、商务谈判和机构合作，请拨打优秀客人热线13817941936