5月上海商品住宅均价再创纪录 “地王”频出掀波澜优房客

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“地王”事件频频发生后，增长缓慢、心态缓慢的申城楼市再次掀起波澜。据了解，6月17日，嘉定新城将有一处被业内人士认为“品质极高”的宅基地进行拍卖，这导致地块周围项目的关闭，以确保自身利益的最大化。

据《劳动日报》6月3日报道，自5月份以来，外环线以外的松江四景、浦东周浦、宝山古村已售罄“地王”，底价约4万元，市场热情重燃。

在“地王”的推动下，5月份上海商品房平均成交价格为36700元/平方米，同比上涨12.5%，同比上涨15.1%，再创历史新高。

数据显示，从2009年至今，全市房价年均涨幅为16%，外环以外年均涨幅高达21.4%。郊区“地王”的反复出现无疑会进一步增加这些地区的房价涨幅。

据业内人士透露，目前市场情绪比较纠结，一些开发商认为，这是本轮调控政策的窗口期，有必要加大出货量；有些人认为，由于房东频繁，楼市即将逆转，所以他们不愿意出售，甚至借此机会提高价格，这对购房者来说无论如何都不是一件好事。