“我爱我家”帮二房东非法转租 房东1年后才发现　优房客

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“合同明确规定，承租人未经出租人书面同意转租的房屋不得出租。为什么我的房子被第二个房东在“我爱我家”的帮助下转租了？”上海市民尤女士非常生气。在她看来，著名的中介公司“我爱我家”已经成为第二个房东的盟友。不仅帮第二个房东把房子租出去，而且事后还推卸责任。

在账单上发现奇怪的东西

如果不是有线电视公司寄来的欠费单，尤女士直到现在才知道。她一再强调，不能转租的房子已经被承租人租出去了。

游女士结婚前，父母在昌黎东路311弄给她买了一套房子。结婚后，游女士以每月2000元的租金将房子租给了胡。当时，胡提议一次性签一份四年的合同。对此，尤女士感到很奇怪，但她无法忍受胡的每一个要求，所以尤女士同意了。然而，她一再向胡强调，她不能转租她的房子；此外，是否在第三年的第四年继续履行合同需要再次讨论。2014年6月，游女士与胡签订了租赁合同，并在合同中明确提出了自己的要求。

然而，在2015年底，尤女士收到一份奇怪的有线电视账单，显示胡欠了有线电视公司几个月的费用。胡某这几个月不是不在上海吗？尤女士的家人决定去出租屋看看。

游女士到达现场后发现，这里不是胡租的，而是两个年轻人。两个年轻人告诉尤女士，他们是通过中介“我爱我家”从胡那里租的房子。他们在这里已经住了一年多，租期将于今年5月20日到期。

第二个房东在网上租了多个套房

愤怒的尤女士立即打电话给胡，胡说她要转租尤女士的房子。

“我妻子怀孕了，回到了她的家乡。空的房子也是空的，所以她转租了它。”胡告诉记者。

然而，游女士从房客谭笑那里了解到，在他们之前，这所房子已经被另一个房客租了一年，谭笑和其他人在参观这所房子时遇到了这个问题。

如果说的是真的，那么胡实际上是个二房东。

除了所说的，尤女士还找到了另一个证据证明胡是第二个房东。在房地产网和腾讯地产上，胡的照片和名字赫然挂在网页上，网商的名字下，在玉桥、、北蔡有很多房子要出租。并标有“房东直接出租，不收代理费”字样。

对此，胡回应说:“这是为了帮助我的一个朋友。这位朋友不懂电脑，所以我帮他把房子挂了。”

然而，无论胡怎么解释，尤女士都不再相信。在她看来，胡擅自将该房屋转租出去，违反了他们之间的合同。更有甚者，胡还在转租过程中提高了价格。尤女士说她必须收回她的房子，不能让她的房子成为第二个房东赚钱的工具。

尤女士除了对被胡欺骗感到愤怒外，还说她无法理解给她看的标有“我爱我家”的租赁合同。“我从来没有把我的房产证给过胡。我从来没有提出任何书面证据，让胡转租我的房子。为什么胡可以通过中介把我的房子租出去？”

据悉，作为一家房屋中介机构，在发布房屋相关信息之前，必须获得业主的授权。根据《房地产经纪人管理办法》第二十二条的规定，“房地产经纪机构与客户签订房屋买卖或者租赁经纪服务合同时，应当核对委托买卖或者租赁的房屋及房屋所有权证、客户身份证明等相关资料。，并应准备一份住房条件声明。经客户书面同意后，可以发布相应的上市信息。”

房子的地址被“故意”写错了

据房客谭笑介绍，他是通过“我爱我家”的介绍租下尤女士的房子的。

“当时中介告诉我，是第二个房东租的房子。但是当我在看房子的时候，我遇到了最后一个没有搬走的房客。这位房客也从胡那里租了一套房子。我看到最后一个房客住一年没有问题，就同意了。”

谭笑告诉记者，因为他看到了前一个房客，听了中介的介绍，他觉得房子没有问题，所以他没有索要房产证，而是在“我爱我家”的帮助下签订了租赁协议。

在谭笑与胡某的租赁协议中，应填写房地产许可证号的地方是空怀特。也就是说，“我爱我家”的工作人员和都没有核实胡是否得到大地主的授权就签了协议。

胡本人也证实了的说法:“当时没有人要房产证，我也没有提供。”

4月17日，记者要求负责协助签约的姜女士对这一说法进行核实。蒋女士告诉记者，她处理了太多的合同，所以她不得不检查并回电话。但截至记者发稿时，记者尚未收到姜女士对此事的任何回复。

除了未能检查房地产许可证，还有一件事让游女士非常沮丧。在胡与签订的合同中，“我爱我家”的员工写错了租赁房屋的地址。

“这让我连打官司都不会。一旦房客搬走，我甚至不能证明房子是第二个房东租的，因为合同上标明的地址根本不是我的房子。”

游女士认为“我爱我家”的员工涉嫌帮助二房东非法出租房屋。对此，4月18日，“我爱我家”相关部门负责人向记者解释说:“我们的工作人员在这个过程中可能会有一些瑕疵，对此我们并不推卸责任，但说我们‘帮助’第二房东签订了违约协议就太过分了。我们永远不会做任何事情来帮助第二个房东。“我爱我家”会尽快核实此事并给出解决方案。”

然而，在尤女士提交给记者的一份复印件中，以及“我爱我家”投诉专员的全部回忆中，专员表示，解决此事的唯一办法是由尤女士向法院提起诉讼。如果尤女士以“我爱我家”作为第二被告上法庭，那也没关系。此外，“我爱我家”没有其他解决办法。

对此，游女士认为这是不合理的，因为“我爱我家”帮第二房东签了这份协议，犯了很多错误。协议签署后，“我爱我家”说没有解决办法。尤女士说:“这份合同盖有‘我爱我家’的印章。“我爱我家”对这份合同没有义务吗？”

[相关法律]

如果中介违反规定，将被罚款1万至3万英镑

对于游女士的困境，12348法律咨询热线的法律专家表示，无论是要向二房东收回房屋，还是以失职为由起诉“我爱我家”，保护其权利的第一步都是通过证据证明这是一份与她房屋相关的合同。由于房产中介写错了房子的地址，一旦房客搬走，游女士很难证明自己的权益受到了侵害。

12348的法律专家说:“那时候，别人可以说这份合同不是尤女士房子的租赁合同，而是地址所在的另一套房子的租赁合同，尤女士会遇到维权的困境。”

此外，“我爱我家”，作为一个房屋中介机构，在发布房屋相关信息前需要获得业主的授权。根据《房地产经纪人管理办法》第二十二条的规定，“房地产经纪机构与客户签订房屋买卖或者租赁经纪服务合同时，应当核对委托买卖或者租赁的房屋及房屋所有权证、客户身份证明等相关资料。，并应准备一份住房条件声明。经客户书面同意后，可以发布相应的上市信息。”违反本条规定的，“由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格，并处1万元以上3万元以下罚款。”

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