隐瞒手段诱骗消费者 链家、太平洋等房产中介被罚优房客

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“上海九条”新政实施以来，上海严格执行限购政策，实施差别化住房信贷政策，取得了显著成效。房地产市场逐渐平静，房价上涨趋势得到有效抑制，交易量和价格均有所下降。近日，市住房和城乡建设委员会、市工商行政管理局对本市房地产经纪企业进行了一次大的执法检查，对链家、太平洋、仁丰、瀚宇、我爱我家、嘉信等6家经纪企业进行了处罚。

罚款从13万到20万不等

为了抑制本市房地产市场的非理性过热，维护房地产市场秩序，保护购房者的合法权益，上海市颁布了“上海九条”新政，明确提出要加强市场监管，开展执法检查，重点查处各种违法违规的房地产经纪行为。

根据上海市新闻办公室昨天发布的消息，最近，上海市住房和城乡建设委员会和市工商行政管理局对全市房地产经纪企业进行了一次大的执法检查。经核实，链家公司在开展经纪业务过程中存在不如实告知买家产权调查结果、隐瞒欺骗消费者交易等违法情况。市住房和城乡建设委员会根据《房地产经纪人管理办法》相关处罚的上限，对涉案连锁公司和两名经纪人共罚款8万元，并取消涉案门店和相关经纪人的网上签约资格，并记入信用档案。与此同时，连锁置业、太平洋、仁丰、韩宇、我爱我家、嘉信等六家经纪公司在相关网站发布二手房信息时，进行虚假宣传，通过编造房屋和虚假标注房价误导他人。根据《中华人民共和国反不正当竞争法》的有关规定，市工商行政管理局对上述6家经纪企业处以13万元至20万元的行政处罚。

重点调查七种经纪行为

根据“上海九条”新政的要求，市住房和建设委员会、市工商行政管理局、市发展和改革委员会将从今年4月起，联合开展为期半年的全市房地产经纪人专项整治工作，重点查处以下违法违规经纪行为:1 .编造和传播涨价信息，炒作房价；2.隐瞒房地产查封、抵押等权利限制信息，诱骗消费者交易；

3.除交易合同约定的转让价格外，变相收取额外房价款；

4.通过虚构房屋和虚假标准房价进行虚假宣传；

5.伪造社会保障、纳税、婚姻等证明材料和法律文件，骗取购房资格，偷税、逃废贷款的；

6.通过网上签约系统擅自签订经纪委托合同和交易合同，虚报委托价格或虚拟交易价格；

7.为征收安置房屋和共有产权房屋的非法交易提供经纪服务。

市住房和城乡建设委员会、市工商行政管理局表示，开展房地产经纪专项整治是落实“上海九条”新政的一项重要任务，通过对近期一批虚假宣传、欺骗消费者交易等典型案例的严肃处理，取得了阶段性成果。下一步，根据专项整治工作的要求，我们将进一步加大对违法经纪行为的查处力度，共同发现、共同查处，直至取消网上签约资格并向社会公开，相关信息将纳入本市公共信用信息服务平台，坚决维护人民群众的合法权益，维护房地产市场稳定健康发展。

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