哄抬房价、发布虚假房源 中介乱象干扰楼市预期优房客

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二手房交易大多是通过中介完成的。根据住房和城乡建设部的统计，中国大约有6万家房地产中介机构。这些机构在促进房地产交易方面发挥了积极作用。然而，一些不良的房地产中介机构以各种方式谋取不正当利益，扰乱市场秩序，损害消费者权益。

首先，推高房价。一些中介机构习惯于制造房价飙升的舆论，给公众吹“上涨风”，造成购房者恐慌，疯狂卖房，加快资金投入，抬高卖房价格，加剧房价非理性上涨的压力。第二种方法是发布假房子。一些中介机构肆意传播不准确的住房信息，在楼层、面积和价格上耍花招，误导交易和欺诈消费。技术三，伪造资格。一些中介机构编造虚假材料，帮助不合格的房地产投机者在实施限购政策的城市购房，导致投机资本进入市场，增加了监管难度。

稳定房价的重点是稳定预期，而稳定预期的关键在于规范市场交易。因此，对于不良中介机构中的各种混乱现象，必须加强日常监督检查，采取巡查、合同抽查和受理投诉等方法来约束中介行为；还需要为员工建立一个信用档案系统，包括不良中介和形成黑名单的员工。只有严格管理重罚，才能规范中介服务，消除楼市混乱。

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