诺奖获得者：房价过高降低年轻劳动力流动优房客

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据博鳌亚洲论坛官方网站报道，3月22日上午，诺贝尔奖获得者埃德蒙·菲尔普斯在博鳌亚洲论坛新闻中心举行的新闻发布会上，当被问及如何看待中国的房价，特别是北京、上海、广州等一线城市的房价时，菲尔普斯表示，过高的房价可能会降低年轻劳动力的流动性，从而给经济带来负面影响。

菲尔普斯提出了三个具体的观点:第一，家庭或个人花所有的钱购买房地产是不合理的。如果他们基于投资购买，他们也应该委托专业的投资银行和金融机构经营；第二，房价上涨是中国经济发展的产物。人们用他们的剩余资金来改善他们的生活条件，如在北京和纽约；第三，随着中国金融市场的低利率和gdp的中高增长率，投资房地产是大多数人的选择。

菲尔普斯最后补充了他对租赁市场的看法:鼓励年轻人拥有自己的房子是不好的，这会损害一个国家劳动人口的流动性。将来，中小城市的购房者可能享受不到房产升值的好处，甚至会低价出售二手房。结果，这些地方的大多数人将会失去“去大城市”的想法，在他们的家乡享受低房价。“年轻人不搬地方。虽然从广义上讲，它可能不会影响中国的宏观经济发展，但我认为，社会成本的变化以及由此引发的一些社会问题将会影响中国的经济发展。”

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