两会透露房价的4大信号 很多人没看懂优房客

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在两会的议程中，“房价”是一个高频率的热门词。最近，各部门负责人的发言揭示了当前房地产市场的四大信号，你必须理解。

信号1:限购政策将更加严格

住房和城乡建设部部长陈:对于一线城市的房价，将通过增加土地供应面积来稳定市场，一线城市也将打击非法交易。具体措施包括:

1.实施严格的限购政策，严格执行差别化的税收和信贷政策；

2.增加中小单位供应，做好保障性住房供应和建设；

3、严厉打击各种交易等违法活动。

国家发展和改革委员会主任许:目前，一、二线城市的房价正在大范围内快速上涨。加快保障性住房建设和住房改革，增加住房供应，采取限购和经济政策等行政措施，抑制不合理的投机需求，抑制房价过快上涨。

北京市副市长、全国人大代表李诗祥表示:北京将严格执行限购政策，尤其是在通州。同时，从人口救助战略上控制房地产开发投资。

信号2:“因为城市的政策”增加土地供应面积

国土资源部部长蒋大明:不会出现“一线城市土地整治逆转、城市发展边界突破”等问题。对于一线城市和部分二线城市，国土资源部将采取“保持压力、优化结构、分类调控”的政策措施。主要措施包括:

1、对于经济适用住房项目，实施用地应得到保障；

2.充分发挥政府土地储备作用，及时增加土地供应面积；

3.要盘活城市闲置土地，特别是一些房企长期囤积未开发土地；

4.加大城市低效用地的再开发力度，支持城市棚户区和城中村改造；

5.坚持完善招投标、拍卖和挂牌制度，防止异常交易推高房价。

他说:“我相信，通过地方政府为城市实施政策的努力，房价一定会稳定下来。”。

信号3:管理房地产企业和中介机构

央行副行长潘表示:要解决当前一线房价上涨的问题，需要采取一些综合措施。央行正在与住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会等部门讨论，并准备开始监管一些房地产市场、房地产企业和房地产中介机构参与金融业务。如果他们没有资格，他们将无法跨越国界。

他认为，一线城市的房价正在快速上涨，而最基本的影响因素是住房供求关系。房地产投机也有投资力量，但不是主要因素；房地产企业和房地产中介参与分配资金提供贷款和媒体炒作，这影响了人们的心理预期。

信号4:房地产税仍处于立法阶段

财政部部长楼继伟:房产税仍在立法阶段与相关部门合作，其他一些地方税制改革也在进行中。

附件:房地产市场近期新政策清单

济南:扩大公积金提取范围

根据新规定，3月7日后缴纳住房公积金且公积金贷款余额为零的职工及其配偶，可以凭有效证件提取住房公积金。职工及其配偶提取的总额不得超过实际支付的住宅维修基金费用。此外，济南市还将住房公积金贷款的月还款额与月收入的比例上限从50%提高到60%。

海口:你可以申请一个至少18岁的限价房

根据新规定，本市限价商品住房保障的申请以家庭为基础，申请人的年龄放宽至18周岁以上(或16周岁以上，以自己的劳动收入为主要收入来源)，并具有完全民事行为能力。申请人及其共同申请的家庭成员是申请人的家庭成员。年满30岁的单身居民可以单独申请。它将于今年4月1日生效，有效期为五年。

成都:出售2年以上的个人住房免征营业税

个人出售购买时间不足2年的房屋将全额征收营业税，个人出售购买时间超过2年(含2年，起始时间以房地产许可证记载的时间或填写契税账单的时间为准)的房屋免征营业税。

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