多部委预警一线城市高房价 降温政策蓄势待发优房客

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决策者密切关注一线城市的房价变化。

3月9日，全国政协委员、央行副行长潘在小组会议上表示，央行正在与住房和城乡建设部沟通，为参与金融业务的房地产企业和房地产中介机构的治理做准备。

同日，国土资源部部长蒋大明也表示，将充分发挥政府的土地收储职能，采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积，防止非正常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府的调控措施。

3月6日，国家发展和改革委员会主任许在接受媒体采访时表示，目前一、二线城市的房价正在快速上涨，涨幅较大。加快保障性住房建设和住房改革，增加住房供应，采取限购和经济政策等行政措施，抑制不合理的投机需求，抑制房价过快上涨。

3月5日，住房和城乡建设部部长陈在两会“部长频道”上接受采访时表示，住房和城乡建设部正与北方四市(广州、深圳)保持密切沟通，这四个城市承担着调控的主要责任，正在想方设法稳定市场。实践包括实施严格的采购限制政策；实施严格的差别化税收和信贷政策；增加土地供应面积；增加中小住房供应和保障性住房建设；打击交易违规行为；正确引导舆论和期望。

一线城市新一轮房地产市场监管的组合拳赛正在进行。记者从多次采访中了解到，北京、上海和深圳政府已经开始调查房地产市场和储备政策。

上海的限购政策非常严格

最近，房价大幅上涨的上海可能会严格限制购房。

根据上海链家市场研究部监测的数据，2016年2月，上海共有2.8万套二手房售出，同比增长166.58%，创下同期新纪录。

据悉，3月8日，上海市发展和改革委员会召集房地产开发商、中介机构和研究机构，讨论当前“房价过快上涨”的问题。

据悉，参加论坛的政府部门还包括上海市住房和城乡建设委员会、上海银监局和央行上海分行。

一位出席研讨会但不愿透露姓名的人士告诉记者，这是一次分析房地产市场的例行会议。这个行业的大多数人以前都是由国家发展和改革委员会领导的，很少有其他部门参加会议。

“在座谈会上，银监会领导还专门就防范当前高杠杆抵押贷款风险提出了建议。”据上述与会者介绍，今年房价的快速上涨也与金融机构的走势有关。

研究院智库中心研究主任严跃进也参加了研讨会。严跃进表示，上海有关部门最近一直在深入调查上海楼市。

“总的来说，上海房地产市场稳定增长的发展道路是清晰的。后续的总原则应该是保持市场活动，同时打击各种房地产投机因素，并继续采取有效措施，以控制目前的高房价。”严跃进说。

“在研讨会上，上海的决策层专门询问了收紧限购、稳定房地产市场和打击投资投机的作用。”根据上述与会者的理解，政策是从紧的方向，但政策的出台引起的市场恐慌必须严格控制。

另一位接近上海市住房和城乡建设委员会的人士也向记者证实，收紧购房限制确实是上海调控房地产市场的下一步。据其了解，上海的限购订单将严格审查采购资格，从以往的采购资格审查走向前台；多国籍的人买不起房子。

深圳也是如此。2月4日，深圳市市长许勤在深圳市六届人大二次会议新闻发布会上表示，深圳房价上涨过快，深圳市政府正在研究调控政策，确保房价在合理区间内。

与上海和深圳相比，北京和广州的房价涨幅不大，收紧政策的压力也较小。3月7日，全国人大代表、北京市常务副市长李诗祥对记者表示，北京楼市近期同比增长11%，并不是最高水平。下一步，北京将严格执行限购政策，尤其是在通州。同时，从人口救助战略上控制房地产开发投资。

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