2月份全国首套房平均利率4.58% 继续创历史新低　优房客

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昨日，荣360发布了2016年中国抵押贷款市场二月份报告。数据显示，从中国首套住房贷款平均利率走势来看，本月中国首套住房贷款平均利率为4.58%，继续创历史新低；比上个月下降4.61%，下降0.03%；与去年2月的5.99%相比，下降了1.41%。在35个城市和地区，首套住房的平均利率都低于5%，广州首套住房的最低平均利率为4.22%。

从第一套优惠利率来看，本月全国529家银行中，105家银行提供低于10%的优惠利率，比上个月增加14家，占19.85%。最低利率是宁波中信银行(报价601998，买入)，提供20%的贴现率。另有72家银行提供了15%的优惠利率，比上个月增加了12%，其中北京14家、天津10家、广州15家、上海10家、珠海4家、无锡和大连3家、青岛、佛山和重庆2家、深圳、济南、成都、杭州、郑州、东莞和苏州1家。

第二套房本月平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，第二套房的利率去年同期高达6.81%，本月同比下降1.42%。

在监测的35个城市的529家银行中，除了那些停止放贷的银行，有487家银行实施了10%的基准利率上调，比上个月高出9%，这是目前二手房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有9家，比上月低一家，这是第二套房的最低利率，其中上海有4家，深圳有2家，大连、南昌和武汉有1家；基准利率在4个案例中上升了5%，在4个案例中上升了15%，在6个案例中上升了20%，在深圳广州银行上升了40%。

荣360分析师表示，2016年楼市可能比去年更加乐观。目前，各项政策都支持楼市，首付比例近期进一步下降，这对解决首套住房刚性需求和改善住房有较大的积极作用。然而，目前房地产市场的整体去库存压力仍然存在，而且供过于求的格局没有改变，因此不太可能完全恢复。

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