上海春节长假卖房27套 近8成是单价3万内刚需盘优房客

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据了解，2016年春节期间(2月7日至2月13日)，上海楼市共售出27套，面积3280平方米，交易量较去年春节下降14.4%。

春节期间售出的24个项目分布分散，其中嘉定5个、金山4个、奉贤3个、崇明2个、宝山松江2个、青浦黄埔徐汇静安1个。其中，3个项目售出2台，21个项目仅售出1台。

静安金融街容晖广场的平均最高成交价格为100，305元/套(报价000402，购买)，金山徐汇大厦的平均最低成交价格为10，676元/套。总的来说，单价为1个前缀和2个前缀的商品占了近80%，市场仍然需要买房。

与往年相比，今年春节市场萎缩了很多。2013年、2014年和2015年春节期间，上海楼市分别售出102套、29套和33套。今年，只有27套。据报道，房地产市场在2012年下半年开始火爆，由于货币宽松，2013年的房地产市场成交火爆。

优秀的租户李先生说:今年春节期间营业额同比下降与几年前的市场温度不匹配，主要受两个方面的影响。

首先，供应不畅，卖方氛围浓厚。在新的住房市场，在假期前有一个跳水供应，在假期没有新的供应。有些项目只有在第五天之后才有人员值班。二手房市场也很少被房东挂牌，显然不愿出售。

其次，在假期之前，市场已经过了淡季，许多买家赶在假期之前完成交易，透支了随后的购买力。

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