6种情况房子可以退优房客

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经过许多波折才买下的房子，可能会有许多不尽人意的问题。现在你经常可以听到各种各样的抱怨，买一套已经好几年没建的房子，找开发商是各种各样的借口。事实上，当你买房子的时候，你可以食言，但是你应该及时食言，迅速停止损失。否则，要在一所房子里住上几十年，当你不能归还或出售它时，就很难做到。

一、延迟交付房屋

一般来说，如果开发商不能交付房屋超过3个月，买方可以要求开发商返还房屋，并要求双倍返还定金或支付房款利息。

第二，没有产权证书

由于开发商的原因，买受人未能在合同约定的期限内取得该房屋的产权证。如果有这样的退房条件，他可以要求退房。

第三，开发商的文件不完整

开发商必须有完整的证书才能在盖楼出售房屋。如果开发商的证明不完整，就是非法经营，与买方签订的合同无效。

第四，面积误差超过3%

房屋实测面积与合同约定的临时面积误差比超过3%的，买受人可以退房并要求退还利息。

5.主体结构的质量有问题

地基沉降超过允许值、钢筋混凝土结构变形、砌体结构强度等质量问题。经检测机构检测不合格的。

6.开发人员擅自更改设计

如果开发商未经买方同意改变房屋设计，买方可要求开发商按合同规定归还房屋。

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