郑丹东：让脚步更加坚定 给前进更远方向

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郑多东

主题为“冲突理论:跨越政治和经济周期的逻辑”的博鳌21世纪房地产论坛2012年年会于7月3日至6日举行。这个论坛有什么特点？设置主题时需要考虑什么？在多轮宏观调控下，中国房地产业如何走向健康可持续发展？未来论坛的发展目标是什么？博鳌21世纪房地产论坛秘书长郑丹东近日接受本报专访。

记者:中国的房地产开发已经达到了国计民生的水平。宏观调控也特别关注房地产。中国的房地产也已经到了转型的边缘。站在这样一个历史节点上，本次年会在设定主题议题方面最大的吸引力是什么？

郑丹东:博鳌21世纪房地产论坛历届年会的主题一脉相承，紧紧围绕当前经济走势和中国房地产业最关注的热点问题。

为了应对美国和欧洲金融和债务危机的严重影响，新一轮全球经济结构调整正在迅速展开。对中国来说，提高经济发展的质量和效率以及促进可持续经济发展仍然是当务之急。2012年第四季度，中国将开始一个新的政治和经济周期。中国经济能否实现跨周期发展，房地产业能否顺利通过转型，应该是目前房地产企业家最关心的问题。当然，这也是中国经济健康发展的关键问题。

在此背景下，我们将《冲突理论:跨越政治与经济周期的逻辑》作为本次年会的主题，期望为房地产企业家适应新的跨周期经济发展的需要提供一个强大的智慧平台。

在这个平台上，有身居要职的政府官员、享有智库声誉的著名经济学家、主导房地产行业的行业领袖、促进行业健康发展的协会领袖，以及对资本市场有深入了解的金融专家。当然，有了他们真正的知识，你可以关注我们的论坛本身。我相信你可以通过论坛了解到房地产行业的最新情况和发展前景。

记者:博鳌21世纪房地产论坛作为中国最高端、最具影响力的房地产论坛，今年已经成功举办了12届，周期为12年。你认为博鳌21世纪房地产论坛在中国房地产行业中发挥了什么作用？

郑丹东:12年来，我认为我们在做一些不会重复的事情。如何理解它？重复意味着我们已经成功举办了12届，按照中国的习俗，我们已经有了一个轮回。不重复意味着论坛已经成为中国房地产业发展的见证，记录了中国房地产业的变迁，带着一个时代的野蛮成长和崇高理想。在这里，每一章和每一页都是不同的。

可以说，我们是中国房地产业发展的见证者和参与者，是促进行业健康良性发展的领导者。经过12年的坚持，我们经历了中国房地产行业的风风雨雨，见证了企业间激烈的市场竞争。在商业理念的贡献上，中国年轻的房地产企业家可以从同一个意识形态的出发点与所有同行进行思考。我们很荣幸能建立这样一个平台，把这些最活跃的意识形态阶层聚集在一起，并与博鳌合作？？21世纪房地产论坛不断进步，共同成长，为中国房地产业的健康发展做出了贡献，这比论坛本身的成长更令人欣慰。

记者:众所周知，博鳌21世纪房地产论坛的每一次年会都是英雄们的聚会，我们可以在论坛上看到他们，无论他们是房地产人物还是隐藏的房地产大鳄。你认为是什么魅力吸引这些房地产老板和行业精英来参加我们的论坛？

郑丹东:在大的历史背景下，中国房地产业的发展时间相对较短，行业发展相对粗放。然而，作为促进我国经济发展的重要支柱，房地产业的健康发展至关重要。因此，中国的房地产行业需要一个开放的平台和一个严格遵守规则的平台。在这个平台上，每个人都可以谈论一些实质性的问题，吸收企业发展所需的营养。就像武术大师一样，他们总是需要一个互相学习的地方。

作为中国传媒业的载体，南方报业传媒集团在行业内有着一贯的信誉和道德。作为南方报业传媒集团在金融领域的重要代言人，《21世纪经济报道》继承了南方报业的专业素质。经过12年的发展，他已经成为重要商业报告的领导者。

中国房地产业的发展仍处于初级阶段，混乱无序。众所周知，由于缺乏可信度，今年出现了各种类型的房地产论坛，但明年就销声匿迹了。我们坚持的鲜血和坚持创造了论坛的信誉。作为一个平台搭建者，我们努力为优秀的舞者搭建最好的舞台。经过12年的风雨，我们赢得了房地产行业领导者的信任。

记者:最后，您对中国房地产业的未来有什么看法，博鳌21世纪房地产论坛的未来发展方向是什么？

郑丹东:对于目前的房地产行业，我们应该理性看待房地产调控。房地产调控是一项系统工程，不能通过限购等表面手段来解决。如果根深蒂固的土地制度和其他问题得不到解决，疾病的根源将永远存在。或许，我们真正需要的不是限购令、房产税或未来的4万亿元。而是中国房地产业健康发展的长远之计。

在建立这一良性机制的过程中，我们将尽力发挥自己的作用，为中国房地产业的发展提供应有的智力支持。我们期待通过我们的努力，中国房地产企业家将更加坚定地前进，中国房地产业的发展将有一个更进一步的方向。这是我们对中国房地产业发展的美好愿景和期望。