公开信称：远洋地产涉嫌诈骗，大连业主维权事件汇总优房客

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2015年下半年，大连业主维权事件频频发生，许多开发商榜上有名。买家对住房质量和其他问题感到心碎。边肖专门对大连业主维权事件进行了梳理，看看哪些是大事件，并对每个案例中的问题进行了梳理，从而对消费者起到警示作用，避免消费陷阱。

权利保护事件1。智润山没有强制交付房屋的竣工报告表

智润山业主在办理房屋交付手续时作出回应，该房屋未通过建设单位组织的建设工程验收，勘察、设计、监理、施工单位出具了验收报告。(建设工程竣工备案表及住宅质量保证书)。

只有一本《住宅使用说明书》。在这种情况下，开发商和物业需要强制交付。

广告和销售人员口述，物业费为1.3元(含电梯使用费)，交房时上涨到1.5元，用电为临时用电。买房广告宣传是否每栋房子都应该配备灭火器，或者房主是否应该为此付费。

该物业的副总经理告诉记者，《建设工程竣工备案表》要到10月底才能拿出来。

权利保护事件2。海洋迪亚湾承诺，学区没有实现

根据公开信，“DIA湾学校为公立学校，土地由政府划拨，小学为DIA湾恒源小学，中学为甘区教育局委托的第80中学DIA湾校区。由于土地手续，学校处于停课状态。

公开信还提到，“DIA海湾项目于2012年春天开始公开。长春路延长线、跨海大桥、轻轨和海底隧道等信息都被转发给了政府通过各种媒体发布的官方报告。后来，由于政府规划调整，它没有开放。”

权利保护事件三。由于经济问题，Eslite风格的开发者停止了工作

道尔房地产，大连开发区金马路成品风格的开发商，因财务问题停止工作。开发商发布了一份文件，承诺在本月底开始工作，但还没有开始工作。现在售楼处已经关门，业主们都聚集在门口等待帮助。

权利保护事件4。青果青城把房子交给了蓝鲨警察来维持秩序

青果青城的业主在交付房屋时捍卫了自己的权利，这导致数百人聚集在一起。蓝鲨警察部队来维持秩序。交付房屋时，存在很多问题，如墙体裂缝大、墙体渗水、安全隐患、临时水电、物业费等。青果青城被迫交出了没有竣工证明的房子，转售被转让房产的业主信息也是有利可图的。

维权事件诉沿海建筑电梯频频失败，投诉两年未解决

电梯井被淹，电梯经常出故障，这导致严重的安全问题。投诉已经两年没有完全解决了！此外，临时用电在社区交付2年后仍在使用；房子是房主买的，但产权证上写的是公寓...有很多问题。据了解，业主想解决问题，但开发商和物业回避它，然后找到警察局长！

权利保护事件6。采购网的一个商店经理花了42.5万元

2015年5月，买受人蔡先生在葵英街店签署了房屋买卖协议。5月21日，他和卖方各支付了7250元的中介费。同日，蔡先生支付“定金”3万元；6月18日，我又付了8万元的“定金”。7月2日，我支付了首付款315，000元和贷款手续费4，000元。所有的钱都交给了孙善昌的商店经理本人。8月20日，我发现这位店长失去了联系...

房子的贷款已经谈妥了，但是因为首付款在丢失的店长孙善长手里，所以房子现在还不能交。他算了一下，7250元的代理费和4000元的贷款手续费已经是发生的费用了，而42.5万元的首付款被丢失的店长孙善长卷走了。没有这笔钱，即使贷款结清，房子也不能算是他的。

权利保护事件七。在邻近地区修建加油站给人的城市印象

甘井子区“城市印象”社区后面20米处正在修建一个大型加油站！给居民带来巨大的安全隐患！国家环保局已经出台了相关政策，要建立一个大型的加油站，必须有一个指定的范围，从学校住宅区！居民依法维护自己的权益和安全，并希望政府和媒体进行干预。

边肖提醒购房者要注意买房以及如何捍卫自己的权利:

签订合同时，注意仔细检查是否有漏洞或文字陷阱；

第二，开发商承诺的所有约定事项和事情是否落实到位；

第三，如果有问题，收集所有可以找到的书面材料和视听文件；

第四，如果不能通过谈判解决，投诉将被直接消除；

第五，如果问题太严重，可以直接起诉。如果所购房产有问题，必须及时与开发商协商。协商不成的，可以凭有效证据向各级消费者协会投诉，或者向工商、建设、房产管理等行政管理部门投诉，或者向人民法院提起诉讼。

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