土地热线 | 绿城14亿竞得宁波12万方宅地 上海17亿挂出5动迁房地块

本篇文章2259字，读完约6分钟

11月2日，福州长乐区迎来了今年第二次土地拍卖。位于福州市滨海新区201省道东侧的地块【宗第2017拍-5】公开出让，吸引了阳光城、保利、碧桂园、乔蓉集团、傅生地产、招商局地产等十多家房地产开发商参与竞标。

最后，经过一个多小时的拍卖，武夷实业以12.75亿元+5.85万平方米的价格赢得了这块土地，底价为6876元/平方米(不包括分配部分)。

据视点房地产新媒体查询，该地块位于福州滨海新区万寿区，土地面积9.27万平方米，是长乐近两年土地拍卖的最大地块，规划用途包括住宅和商业。该地块规划为宜居区，具有高品质的生活和服务功能。

绿城13.9亿元以每套7000元的价格赢得了宁波12万平方米房屋的底价

11月3日下午，浙江省宁波市奉化长汀村一地块挂牌出让，荣鑫、时代、象升、绿城、阳光城等10家房地产企业参与了竞标。

最后，经过27轮报价和49轮经济适用房招标，绿城以13.9亿元的总价、7000元/平方米的底价和5200平方米的经济适用房面积获得土地，这是绿城在过去半个月在宁波获得的第三块土地。

据了解，长汀村位于原锦屏街长汀村，在长汀路北侧，任虎公园南侧。土地为城市居住用地，面积124，300平方米。周边生活设施齐全，靠近锦屏街长汀小学和奉化小博士艺术幼儿园，教育资源相对丰富。该地块的起拍价为5000元/平方米。

此前，杜松在与其相邻的奉化原毛纺厂的土地出让中以8773元/平方米的底价获得土地，创下了近10年来奉化宅基地最高单价的新纪录。

据视点房地产新媒体上一期报道，10月20日，绿城以14400元/平方米的底价和22800平方米的经济适用房面积，以44.7亿元的总价赢得了秋爱镇南区核心区的地块。

惠州土地拍卖收入19.6亿元。保利、星河地产和领地集团共享美食

11月2日，惠州市惠城区小金口汤泉区三块商住用地被出售。最后，星河地产、保利地产和领地集团分别以19.6亿元的总成交价赢得了这三块地。

其中，第一幅土地gp2017-33由星河地产与金隅集团共同获得，占地面积26200平方米，容积率2，成交价3.03亿元，容积率5777元/平方米。该地块原起拍价为9480万元，最终交易费率为219%。

保利地产以3.99亿元的成交价格、5086元/平方米的底价和182%的溢价赢得了第二块地块gp2017-32。地块面积为28900平方米，容积率为2.19，起拍价为1.42亿元。

最后一个案例，gp2017-32，被房地产企业打死了7个小时，最终广东岳翎房地产开发有限公司以12.54亿元的价格，以250%的溢价中标。这是三个地块中最大的一块，占地面积为99，200平方米，容积率为2。最大的建筑面积约为19.83万平方米，最初的拍卖价格为3.58亿元。

数据显示，广东岳翎房地产开发有限公司是领土集团的子公司。领土集团目前在北京、成都和全国其他城市都有项目。

上海17亿挂出5套拆迁房屋，奉贤等4个地方确认了转移方式

日前，上海市规划和国土资源局在浦东和松江推出了5套安置房，总销售面积为21.07万平方米，初始总价约为17.07亿元。11月21日，9:30引用了5个情节，14:00结束。

根据视点地产新媒体询价公告，浦东新区将出售两块土地，包括张江南配套生活基地a2-04地块和张江南配套生活基地c1-04地块，出售面积分别为31，706.3平方米和31，738.1平方米，容积率为2.0。这两块地的初始总价分别为3.645亿元和3.6499亿元。

此外，松江区还有3块地块，分别是松江区车墩镇南站大型住宅小区车墩c19-22-06的拆迁安置用房地块，出让面积53，146.9平方米；初始总价为3.5551亿元。

松江区车墩镇南站大型住宅小区c18-37-04栋，中转面积43，263.6平方米；初始总价为2.8537亿元。

松江区车墩镇南站大型住宅小区c19-16-02栋，中转面积50，894.6平方米；初始总价为3.363亿元。

此外，经审核，松江区金山工业区jss3-0402单元12-01地块和中山街sjc10010单元45-04地块的有效申请人数为三人以上。根据《土地出让条例》，确定上述两块土地将通过招标方式出让(即通过招标与现场招标相结合的方式确定受让方)。

奉贤区南桥新城15单元06a-03a、10a-03a地块有效申请人数为1人；奉贤区南桥镇25-01地块有效申请人数为2人。根据土地转让条例，上述两块土地将通过挂牌方式出售。

南昌青山湖已上市10多亿块商业用地或建成华润万象汇

11月3日，南昌市国土资源局网站上公布了一处商住用地，编号为达卡2017028。该片位于青山湖区省级艺术中心以南，高辛大道以西，北京东路以北，占地约94亩，将于11月24日开拍。土地的初始底价为4000元/平方米，初始总价约为10.05亿元。

据视点房地产新媒体报道，早在2014年10月22日，华润置地城市综合体项目在南昌市青山湖区正式签约落户。场地选择与地块编号完全相同。但这个项目从未成功。根据区域规划要求，受让方应介绍中国房地产协会发布的2016年中国商业房地产企业品牌价值前10名企业进行建设和运营。

因此，这将是一个很有可能的事件，土地最终将被纳入中国资源。根据转让要求，该地块将建设6万平方米的购物中心，否则将成为华润万象的会议场所。

此外，该地块还要求该项目为三限住宅地块，住宅限价为13000元/平方米，应优先考虑南昌市无自住住房的成年居民，限制一套，五年内不得转让。