太古地产香港3地盘获准强拍 底价达20.55亿港元

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11月2日，香港媒体报道称，太古地产收购的湾仔包华大厦、燕都街和杜兰街旧楼于11月2日被法院以20.55亿港元的底价下令拍卖，这是香港岛近两年来最大的一起强制拍卖案件。

该报告援引法院文件称，小业主对上述房产的估价有很大分歧，法院最终采用了最高估价，并在衡量了该场地的重建价值后，批准了一项强有力的拍卖令。按每平方英尺12，000至12，500港元的住宅楼宇及每平方英尺69，700至77，600港元的商业楼宇的估值计算。

观点地产新媒体获悉，太古地产于2015年1月申请强制拍卖一批位于湾仔皇后大道东46-56号、杜兰街5-11号及燕都街2-12号的旧楼，平均拥有率约为87.5%。10多个集团尚未完成收购。目前，这些建筑有56至60年的历史，旧楼的建筑面积约为12，700平方英尺。

目前，这三幅土地是住宅用地(甲类)。太古地产计划将该地块重建为一座28层的商业和住宅建筑，容积率约为10.38倍，重建后的建筑面积约为132，600平方英尺。底价为20.55亿港元，接近15，500港元。

10月31日之前，香港西湾河太乐大厦被强行拍卖，恒基兆业以14.01亿港元的底价成交。西湾河太乐大厦的注册地盘面积约为一万三千一百七十三平方呎。这是一栋11层的住宅楼，建于1960年，下面有商店。