政经谭 | 北京太原合肥齐推租赁新政 天津襄阳严控炒房

本篇文章1386字，读完约3分钟

10月31日，北京新的住房租赁政策正式实施。根据北京新的出租房政策，房屋租赁监管平台通过接口管理各市场实体运营的在线交易平台。

据北京市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，针对公众在征求意见阶段提出的尽快推广使用房屋租赁监管平台的一些建议，相关部门正在努力搭建房屋租赁监管平台，制定房屋租赁合同示范文本，北京市房屋租赁监管平台将尽快发布。此前，京东的全资控股公司选择了北京房屋租赁监管平台技术合作项目。

重庆推出了36项金融创新措施，其中4项是自由贸易试验区独有的

10月30日，中国人民银行重庆营业管理部和国家外汇管理局重庆外汇管理部联合发布了《关于金融支持中国(重庆)自由贸易试验区建设的指导意见》，推出了探索贸易结算便利化创新等36项金融创新措施。

其中，在简化跨境收支管理、提高跨境结算效率方面，具体措施包括:完善账户审批管理，提高自贸区账户开立和审批效率；简化外汇账户设置，支持甲类企业货物贸易外汇收入的直接入账或结算；便利跨境人民币结算，支持银行根据企业提交的支付指令，直接办理经常项目和直接投资下的跨境人民币结算业务。

在创新跨境结算管理方式和支持新兴格式发展方面，包括探索贸易结算便利化创新，放宽跨国公司资金集中运营和管理的准入条件；支持跨国公司结算中心的发展；拓展跨境电子商务外汇支付业务范围，推进跨境电子商务结算创新。

天津新政:打击投机倒把限价房，实行封闭经营

10月31日，天津市国土房管局发布了《关于规范限价商品住房管理的意见》，明确提出要按照党中央、国务院的要求，坚决打击投机倒把和投机倒把行为。

在规范上市和转让时，采取封闭式运作模式，即对于《通知》下发后已发放销售许可证的限价商品住房项目，购买者在购买5年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭，或由政府指定的公司回购，出售的住房将继续用于住房保障，形成鼓励自住改善、流通和政府回购的封闭式运作体系。

太原:支持房屋企业出租和出售，并将出台租金补贴政策

近日，太原市出台了《关于加快培育和发展房屋租赁市场的实施意见》，明确提出今后鼓励新建租赁住房，政府也将出台相关补贴和激励政策。

《意见》明确，太原市政府将支持房地产开发企业转变经营方式，由单一开发销售转变为租赁销售，鼓励房地产开发企业依法向社会出租所持有的存量房屋；支持房地产开发企业与房屋租赁企业合作，建立开发租赁一体化经营模式；引导中介机构提供优质中介服务。

合肥新规定:到2020年，将增加16万套集中租赁住房

10月30日，合肥市政府第101次常务会议审议通过了《关于加快合肥市房屋租赁试点工作的通知》，提出以合肥市本级国有投资公司和主城区各区、开发区为主体，组建国有房屋租赁公司，负责本级租赁房屋的筹集、运营和管理。

《通知》指出，将鼓励开发商从传统的开发和销售方式转变为租赁和销售并举的方式，鼓励他们与房屋租赁企业合作，建立开发和租赁一体化、专业化的经营模式。据估计，到2020年，合肥将筹集约16万套集中租赁住房。

襄阳市新购买的住房两年内被禁止出售，这是湖北首例

10月31日，《湖北日报》报道称，襄阳市房管局收到市政府办公室下发的《关于加强城市商品房交易管理的通知》，明确规定新购新建商品房和二手房两年内不得上市交易。

《通知》要求，从30日起，包括香洲区在内的市区新建商品房和二手房两年后上市交易。