大悦城20亿出售北京W酒店予天府基金 称因回报率相对较低

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12月8日，欢乐城房地产有限公司宣布拟将中粮酒店(北京)有限公司的全部股权出售给天府基金管理有限公司..

根据房地产新媒体接入的公告，怡城的全资子公司利港企业有限公司和中粮集团(bvi)第17有限公司已确认向天府基金出售中粮集团北京酒店的全部股份。其中，李刚和中粮bvi 17分别持有中粮酒店(北京)65%和35%的股权。

此次出售的对价约为人民币13.6亿元。除支付对价外，天府基金还需偿还股东贷款共计约人民币89.56万元，以及对欢乐城的贷款约人民币6.23亿元。

根据这一计算，天府基金为此次收购支付的总价约为19.9亿元。欢乐城预计此次销售的总现金收入约为人民币19.84亿元。

数据显示，中粮集团酒店(北京)主要从事中国北京长安街W酒店的投资和管理。酒店位于北京市朝阳区建国门南大街2号。它有21层楼高，第五层是地下室。总建筑面积约6746.29平方米，总面积约62805平方米。它配有349间客房、餐饮设施、会议设施和停车场。

欢乐城表示，在目前的市场环境下，与其他业态相比，酒店的投资回报率相对较低，难以满足SASAC对中央企业的要求。有鉴于此，公司根据SASAC的要求，结合自身发展战略，对整体资产结构进行了调整，并出售了业绩增长相对较慢的北京长安街W酒店。

另据了解，天府基金管理有限公司成立于2017年5月，注册资本为人民币5亿元。天府基金作为一家私募基金管理公司，主要业务是发起设立基金投资企业和管理企业，为企业提供委托资产管理及相关信息服务。

目前，公司已在清洁能源、矿业投资、农业股权和农业产业化、新农村建设、新型城镇化建设、基础设施建设、互联网医疗等领域开展投资项目。，累计管理资金规模超过200亿元，累计提取资金规模达到155亿元。

天府基金的母公司是天府集团。根据他的官方网站，该集团的业务涵盖八个领域，包括金融、房地产、现代服务业、医疗保健、能源和矿业、农业、贸易和投资。目前，投资和管理的总资产接近4000亿元。