前11个月房企业绩飘红 前三强贡献近1.5万亿元

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新华网北京12月7日电(袁)近日，房地产企业11月份发布销售业绩，红色营业收入和利润提高了全年业绩预期值。业内人士预测，大多数领先的房地产企业今年将创下新高。

据韩毅智库统计，2017年前11个月，许多房企提前完成了年度销售目标；1000亿住房企业俱乐部已经扩大到14个，并增加了两个新的住房企业，新城控股和招商局蛇口；碧桂园以5347.7亿元的销售额超过了恒大和万科的4703.4亿元和4685.6亿元，成为国内首家年销售额超过5000亿元的房地产企业，预计2017年销售额将接近6000亿元。

受前所未有的监管政策和行业深刻变化的影响，2017年房地产行业呈现规模战和集中化趋势，销售金额门槛快速上升，整合浪潮深化差异化趋势。数据显示，2017年11月，各梯队门槛值同比增长20%以上。其中，同比增加值最高的门槛是前30名；；此外，百强门槛值达到142亿，同比增长12%，50强门槛值达到335亿，同比增长22%。

据估计，未来2-3年，前三名企业的总销售业绩将达到2万亿元，前4-30名房地产企业的总销售额将达到5万亿元左右。前30家房地产企业将销售中国70%的房屋，达到70%+30%的行业格局，实现房地产行业的“黄金分割点”。

不仅前三名“碧恒湾”之间的拉锯战异常激烈，大型住宅企业之间的竞争也异常激烈。在10月份被提升到前四名之后，黑马融创在11月份继续大踏步前进，销售额达到490亿元，然后突破3000亿大关，与排名第五和第六的保利和格林兰形成了巨大差距。11月份前两个月的销售额分别为2678.7亿元和2498.1亿元。前十名中，其他四家房企还没有达到2000亿元的门槛。1-11月中海、龙湖、华润和华夏幸福的销售额分别为1872.6亿元、1484.1亿元、1245亿元和1240亿元。

与2016年12家房地产企业被提升到1000亿俱乐部相比，今年这一记录再次被打破。11月1日，14家房地产企业达到1000亿元。就11月份的月平均销售额而言，有16家企业的销售额超过100亿元，全部都是前30名的房地产企业，有很多潜在的1000亿元的房地产企业进入前30名。与此同时，郑融、荣鑫、傅生、中南地产等房地产企业也提出了1000亿元的目标。