前11月房地产新增土地货值融创第一 碧桂园恒大紧随

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前100名的房地产企业正在积极补充货物，行业集中度仍在上升空的空间。梯队住宅企业之间竞争激烈，排名竞争越来越激烈。黑马房地产企业有拓展地盘的技能，明年的销售额将达到更高的水平。

前100名的房地产企业正在积极补充货物，行业集中度仍在上升空的空间。梯队住宅企业之间竞争激烈，排名竞争越来越激烈。黑马房地产企业有拓展地盘的技能，明年的销售额将达到更高的水平。

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百强房企积极备粮，空产业集中度提高

1-11月，百强房企新增增加值10.47万亿元，是同期百强房企销售额的1.7倍。考虑到这些项目未来的增值溢价，按照正常的去工业化速度，这些新的增值将有效增加明年1月至11月前100家房企的销量。可以预见，在行业规模基本稳定的背景下，未来百强住宅企业的集中度将高于高上升。

此外，与前100家房地产企业的土地收购和销售业绩相比，前100家房地产企业之间的竞争越来越激烈。从1月到11月，前10名房地产企业的新增增加值已经超过前11-100名房地产企业的总和。上榜的顶级房地产企业越多，征地强度就越大。可以看出，清单中新增增加值的集中度明显高于销售额，未来100强房地产企业的销售额集中度将继续提高。

前10大房企竞争激烈，未来的排名仍有变数

今年，销售额排名前十的席位仍然竞争激烈。去年年底，销售额排名前十的房企中只有保利的排名保持不变。根据企业的新增附加值和销售情况，未来销售前10位的概率将继续变化。有四家公司值得期待:融创、保利、中海和华夏幸福(600340) (32.360、0.63和1.99%)。就具体价值而言，融创今年在销售和土地收购方面做了很大的努力，目前销售额排名第四，而企业1月至11月的新增价值目前排名第一，因此明年有足够的潜力保持这样的规模增长。与此同时，保利地产(600048) (12.800，-0.02，-0.16%)最近宣布与保利地产整合。如果成功完成，保利地产的规模将上升到一个新的水平。此外，中海地产今年开始加速扩张，价值排名第六，高于目前企业的销售排名，企业已经率先为明年的业绩做准备。虽然华夏幸福的价值尚未排名，但企业通过其独特的工业新城商业模式获得了相当大的价值，其未来的发展潜力不可低估。

黑马住宅企业有技能扩大他们的土地，发展规模已成为主题

在集中度不断提高的背景下，一些中型住宅企业有了更强的生存欲望。例如，新增价值几次覆盖同期销售，征地方式更加多样化。企业的新增加值排名与其销售排名相差几十位。或者通过区域深度培育、重点区域布局等。，这些方法为企业明年的业绩爆炸奠定了基础。

洪阳:合作开发胜出，规模增长可以预期

从具体企业来看，洪阳明年的增长潜力最大。截至11月底，企业总增加值676.7亿元，增加值排名第33位，同期企业销售额排名第95位，相差62位。明年，随着大量企业进入市场，红阳的规模将上升到一个新的高度。企业之所以能够完成征地的快速扩张，在于其合作和开放的心态:从1月到11月，企业占了39块地，其中36块是合作地，合作开发已经成为红阳拓展地盘的重要武器。

傅生:投资体系成熟，并购加速扩张

傅生集团在土地收购方面也表现出色。1月至11月，公司完成销售额347.2亿元，但增加值为2980.9亿元，是同期销售额的8倍，在企业增加值排名中位列第七。傅生的成就主要得益于其成熟的投资体系、清晰的战略布局和卓越的并购能力。仅通过并购，就实现价值2651亿元，占企业新增价值总额的89%。有了这样的规模价值，企业明年的规模扩张将会更加大胆。

军发:多元化征地，西南深耕，面向全国

俊发纳迪也表现出色，其价值排名远远高于销售排名。当销售基数足够高时，企业1月至11月的新价值是同期销售额的4倍。一方面，企业在所进入的城市中做大做强，今年以来，昆明的商品总值已达964亿元；另一方面，他们也抓住机会在高质量的城市部署，如上海和成都。更值得一提的是，骏发还通过项目并购实现了价值超过260亿元的增值。截至11月，骏发集团房地产板块的销售收入为340.5亿元，超过年初提出的300亿元的销售目标，销售额排名第50位。我相信，在获得足够的价值后，企业的未来表现有可能进一步爆发。

乔蓉:稳步发展和价值分配的关键地区

乔蓉集团的区域深度培育战略实施得相当好，企业新的附加值足以支撑来年的销售，但大部分集中在一些重点领域。例如，仅在福建，企业就获得了数十亿元的价值，而在天津等其他城市，新增价值超过70亿元，无锡和郑州约为50亿元。这些城市发展潜力巨大，也是今年房地产企业销售的热点。通过这种深度培育政策，企业可以长期旅行，获得可观的发展。