特写 | 肖清平：文化是宝龙的竞争力

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随着消费的升级和城市的发展，国内商业地产经历了爆炸式增长。与此同时，在模式和格式的不断更新下，多样化和混搭的创新与融合已经成为商业演进的趋势，也是对许多商业运营商的考验。

自k11将商业博物馆零售作为行业典范案例以来，文化与商业的融合在商业模式上做出了独特的路径探索，宝龙地产是众多企业中的特殊存在。

在2017年视点商业年会上，宝龙地产执行董事兼执行副总裁肖庆平在接受视点地产新媒体采访时表示:在宝龙的商业地图上，文化不仅仅是一个应该适当添加的元素，而是关注整个产业链。

据了解，与大多数企业不同，宝龙文化业务是与房地产、商业、酒店旅游和工业信息产业相媲美的五大业务领域之一。截至目前，宝龙美术馆、藏书楼、宝龙画院、宝龙艺术中心、严武画廊、宝龙拍卖行已在青岛、上海等城市设立。

2017年11月，酝酿了七年的上海宝龙美术馆开幕，宝龙集团的文化产业也以这个旗舰项目达成了一个更加完整的产业链。肖庆平表示，该博物馆是宝龙地产和上海市政府的一个公私合作项目。宝龙投资2亿元建造，内有宝龙董事局主席许健康的画作，价值超过12亿元。

毫无疑问，宝龙的文化布局源于徐建康个人对中国文化艺术的研究和兴趣情结，肖庆平也承认文化部门有一定的收益，但文化很难获得丰厚的利润。徐先生对文化产业的投资，更重要的是回报社会，在回报方面，他要求从各方面控制好，从各方面努力，争取少亏或平衡。

然而，从商业的角度来看，宝龙对文化的青睐并不是单相思。同时，它也希望建立自己独特的商业竞争力，赢得未来商业混战的重量。

据报道，宝龙的文化艺术产业一般是建立在一个包括商业、酒店等多种产品形式的综合项目上。文化艺术产业为宝龙的商业吸引着人们，文化艺术产业与商业的结合也将形成更丰富的商业形式。

以富阳怡悦酒店为例，该酒店是宝龙酒店集团旗下的第二家自主经营的怡悦酒店，除了普通的艺术画廊和衍生品外，酒店还设立了艺术家工作室和儿童艺术体验空客房，为前来住宿的客人提供不同的艺术体验，同时吸纳周边社区的家庭和文艺人群。

此外，宝龙文化艺术产业形成了包括公益文化事业、收藏与艺术创作、艺术经营与拍卖在内的立体、全方位的文化产业链。

宝龙通过文化艺术的传承发展房地产的机会越来越多，比如有一块地，你可以拿走，他也可以拿走。政府需要一个有文化的项目，这意味着其他企业无法竞争，所以文化已经成为宝龙的竞争力，其他企业无法模仿。

肖庆平进一步表示，宝龙将会更好地协调和整合文化与商业，我们也相信这一产业在未来几年内将会发挥出无与伦比的活力和成就。

对于商业地产的资金需求，肖庆平认为每个企业都要面对资金的问题，没有资金就不能做生意，但是公司自身的资金限制了公司的发展。他介绍说，除了通过上市获得融资渠道外，宝龙在2015年开始建立资产管理部门，为未来的资产证券化做准备。

到2020年左右，资产管理的规模应该形成。现在我们也在考虑资金的问题，我们已经在健康领域适当的参与了一些基金投资，并且尝试了很多领域，因为毕竟我们应该从很多方面考虑你们的融资方式。萧青萍说道。