招商蛇口首单储架式长租公寓CMBS计划获批 发行总额60亿

本篇文章486字，读完约1分钟

观点房地产网:12月1日，招商局蛇口工业区控股有限公司宣布，作为发行人的招商局创融-招商局蛇口长期租赁公寓一期专项资产支持计划近日收到深圳证券交易所出具的无异议函。

无异议函要求分阶段发行专项计划，第一期在无异议函发出之日起6个月内向深圳证券交易所提交上市申请文件，其他期在无异议函发出之日起24个月内向深圳证券交易所提交专项计划上市申请文件。

据视点地产新媒体报道，该计划是中国第一个长期租赁公寓抵押贷款证券化产品，总发行规模不超过60亿元，首次发行规模不超过20亿元，期限为18年，其中优先产品规模为19.9亿元，次等产品规模为1000万元。

招商局蛇口表示，该计划是公司积极探索供应方结构改革、推进房屋租赁市场建设的重要创新尝试，也是呼应国家支持符合条件的房屋租赁企业发行债券和房地产证券化产品、稳步推进房地产投资信托(reits)试点的重要探索。

发行长期租赁公寓资产证券化产品时，募集资金将优先用于未来长期租赁公寓的开发和运营，为长期租赁公寓的大规模发展提供资金支持，进一步促进长期租赁公寓管理能力的提高。实施这一专项计划可以有效拓展融资渠道，优化债务结构。