土地热线 | 世茂15.3亿斩获福州518米高地块 合肥连推4宗蜀山区纯宅地

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10月26日上午，世茂的子公司福建世茂新里程投资发展有限公司以15.3亿元的价格，在闽江北岸台江区蒋斌西大街以北的中央商务区中标了福州2017-32号地块，该地块名称为b-1。

视点房地产新媒体获悉，该地块此前已招标出售，因投标人数量不足而转为上市，并放宽了申请高度限制的条件，延长了启动时间指标。

据悉，地块建筑总高度可能超过机场高度限制，低于518米(含518米)；体积比可以低于11.0(含)。开工时间为土地移交后9个月内，竣工时间为取得施工许可证之日起6年内。

本次出售的土地为台江区蒋斌西路以北中央商务区b-1栋，编号2017-32，土地面积28，518平方米(42.78亩)，用于轨道交通(50年)、文化设施(50年)、商业及商业用地(40年)。投标保证金为7.6亿元，起拍价为152万元

值得注意的是，如果能达到518米的规划高度，该地块的建筑可在全国高层建筑名单中排名第七，成为福州的新地标。

福建福清6号商住用地收入35.48亿元，金辉赢得两个儿子

10月26日，经过近4个小时，福建省福清市6个商住用地成功出售，总收入35.48亿元。据了解，6个地块总面积超过410.79亩，其中第10、11、12个地块以限定地价和竞争性建设方式出让；13号、14号和15号地块应无最高限价，以最高价格出售。

在这次拍卖中，惠今地产以11.92亿元的总价赢得了两个案例。据了解，当日上午，惠今地产以总成交价6.23亿元、底价5980元/平方米、升水率46.93%中标福清2017年-10地块。

随后，在2017年福清15号地块的拍卖中，惠今地产赢得了另一个城市，最终成交价为5.69亿元。地块位于福清市龙山街瑞亭村，面积53，200平方米(约79.75亩)，为商住用地。土地回购建筑面积为31400平方米，每平方米4600元；共有248个停车位，回购价格为12万英镑/辆。

此外，还有一个著名的城市+永红财团在土壤拍卖连接两个城市。转让结果显示，福清2017八13(福清市银溪街杨浦村第一地块)占地面积27，200平方米(约40.81亩)，土地用途为商业和居住用地；福清2017排14号(福清市银溪街杨浦村2栋)，占地面积11000平方米(约16.51亩)，土地为商住用地。明诚+永红财团分别以4.54亿元和1.79亿元的价格赢得了这两块土地。

根据房地产新媒体的观点，13号地块回购建筑面积为26400平方米，每平方米4600元；共有217个停车位，回购价格为12万英镑/辆。14号地块回购建筑面积11300平方米，每平方米4600元；共有93个停车位，回购价格为12万英镑/辆。

另外，福清2017(福清龙江街下楼村)牌11由荆凯和华茂联合赢得，金额为6.14亿元。该地块位于305省道旁，面积59，700平方米(约89.48亩)，为商住用地。该幅土地的首次公开发售面积须不少于实用面积的50%。

中耕地产以总成交价11.09亿元赢得2017年福清市排12号(福清市杨霞街北林村)，免费分配住房26375平方米。该地块位于东环路北侧，面积81，200平方米(约121.73亩)，土地为商业和住宅用地。211停车位应免费提供，初始公共销售面积应不少于实用面积的50%。

最终，6块地块成功拍卖，土地拍卖总成交额达到35.48亿元。其中，26，400平方米的居住区免费分配，211个停车位免费分配。

合肥甚至在崂山区推出了4个纯家园，总用地面积达334亩

10月26日，合肥市国土资源局发布了蜀山区国有建设用地使用权拍卖出让的四个公告，全部为纯住宅用地，总用地面积333.84亩。

据视点地产新媒体报道，蜀山区的四块地块编号为w1704、w1705、w1706和w1707，暂定于11月30日下午拍卖，基准地价为460万元/亩。

根据公开资料，蜀山区w1704地块地理位置相邻，其中蜀山区w1704地块位于蜀山区邓店路以南、张骞路以东，土地面积80.92亩，容积率1.1。

蜀山区W1705位于邓店路以南、山岔路以西，土地面积94.4亩，容积率1.1。

蜀山区W1706位于邓店路以南、山岔路以东，土地面积66.46亩，容积率1.5。

蜀山区W1707位于蜀山区邓店路以南、杜仙桥路以西，土地面积92.06亩，容积率1.5。