成都市商品住房销售施行公证摇号选房

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11月16日，成都(杨？16日，成都市城乡房屋管理局、成都市司法局下发了《关于商品房预售中使用公证摇号选房有关问题的通知》，规定从即日起，凡新取得预售许可证或现已在成都市备案销售的商品房，一律在预售中使用公证摇号选房。

根据成都市房管局的官方网站，在过去的两个月里，成都市房管局已经查处了几栋建筑。非法开发商通过虚假身份将"内部房"锁定在后台，或者中介私下收取"茶费"，赚取差价，引起购房者普遍不满。

“最近，在一些商品房项目中，囤积居奇、捆绑销售、投资炒作等现象比较突出。为进一步规范商品房销售行为，促进商品房预售的“公开、公平、有序”，维护购房者的知情权、选择权、监督权，稳定市场秩序，特发布本通知。成都市房屋管理局相关负责人表示。

根据《通知》的要求，房地产开发企业应当在新取得商品房预售许可证或者现售记录之日起10日内，按照一房一价一次性向社会公布所有预期房源；房地产行政主管部门将对购买者的信息进行审核，具有购房资格的购买者的信息可以导入到彩票系统中；开发商开盘前3天，将发布摇号公告，同时公布引入摇号系统的注册买家名册。

《通知》要求“全额付款”的买家不应“额外对待”，开发企业不应设置不利于买家的注册条件，如捆绑销售、挂牌费等。抽奖过程将由公证处监督和公证，抽奖结果应当场公布。

此外，根据通知要求，网上签约系统将房屋锁定在“订购”和“起草合同”状态，不改变合同主体。房地产管理部门在办理商品房买卖合同登记备案时，不接受登记的买受人、选房人和合同签订人之间的矛盾。选房公证结束后10日内，应当将排序公证和选房结果报送当地房地产行政主管部门。(结束)