安居集团10.1亿+1.08万平人才住房面积获深圳首宗全自持用地

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11月10日，深圳首块完全自持的地块被售罄，安珠集团以最高限价10.1亿元+10800平方米的人才住宅区赢得该地块。值得一提的是，万科此前已经与安珠集团签订了建造人才和社会租赁住房的合同。

据视点地产新媒体报道，地块编号a811-0323位于龙华智敏街，土地面积2万平方米，建筑面积9.02万平方米。初始挂牌价格为7.77亿元，最高限制地价为10.1亿元。

该地块以挂牌方式出让，采取单限双竞争方式，即限定交易价格、竞争性交易价格和人才住房面积。当投标人的最高报价不超过最高限价地价时，投标人和成交价格应按最高投标人原则确定。当投标人的报价达到最高限价地价时，打算继续投标的投标人将从竞争性地价变为免费移交的人才住房面积，投标人将根据人才住房面积最大者将被移交的原则确定。

该地块要求项目完成后，该地块内的租赁房屋和商品房在出让期内全年自持，自持期为70年。项目的租赁房屋和商品房应当整体登记，不得逐户登记，不得转让和抵押，但抵押金额不得超过合同地价和建筑物残值之和。

此外，此次出售的地块应分配27，100平方米的人才住房。最后，通过将上述指定的分配面积和投标人的竞争面积相加，得到需要分配用于施工的人才住房面积。人才住房的产权属于市政府，投标人竣工后无偿移交，由深圳市人才住房集团有限公司代表市政府接收、运营和监督。