瑞安建业完成向亿达出售大连项目 瑞房延迟至明年3月

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12月28日，瑞安建设有限公司和瑞安房地产有限公司分别披露了出售大连天地项目股权的进展情况。

据视点房地产新媒体11月14日报道，亿达中国宣布将通过和明宇分别以31.6亿元和13亿元的价格持有福安集团61.54%和28.2%的股份。

福安集团拥有大连天地房地产开发项目78%的股权，该项目是中国大连的一个大型综合开发项目。据估计，可开发的总建筑面积约为300万平方米，包括软件办公室、住宅、商业和零售物业、酒店和教育设施。

关于这笔交易，瑞安建业表示，除其他事项外，尚未获得部分金融机构和三井(大连天地项目部分投资的项目合作方)同意解除瑞安建业为福安集团提供的公司担保(这是出售的前提条件之一)。

2017年12月28日，明宇和瑞安建业与万英和亿达达成补充协议。双方同意瑞安集团将继续按照补充协议的条款提供相关担保，相关条件视为已经满足。其中，万英是亿达的全资子公司。

签订补充协议后，销售的所有先决条件均已/被视为已于2017年12月28日达成并完成。完成后，瑞安建业不再持有福安的任何股权。根据补充协议，签约双方同意瑞安建业继续提供相关担保，担保总额不超过人民币3.52亿元(相当于约4.16亿港元)。

瑞安房地产有限公司也在公告中宣布，已就此次收购达成补充协议。瑞安房地产表示，尚未征得一些金融机构和三井集团的同意，释放该集团为福安集团签署的公司担保，这是出售的先决条件之一。

12月28日，于闯和索德与买方和亿达就买卖协议达成补充协议，根据该协议，所有签约方同意(包括)将截止日期推迟至2018年3月31日，并修改了出售的前提条件，以确保如果在2018年3月31日或之前未达到相关条件，瑞安房地产可以继续提供相关担保。

如果在2018年3月31日或之前无法获得取消相关担保的同意，则本集团同意继续为三井的利益提供相关担保，直至最终取消日期(即2018年3月31日)，并为剩余的相关担保提供相关担保，直至相关贷款到期或交付日期的第一个周年日(以较早者为准)。总金额不超过人民币7.80元。

此外，益达将为其在交付时为瑞安房地产提供相关担保的相关成员公司的利益继续提供相关担保所造成的损失和费用提供反担保契约，并承诺应相关贷款人的要求，督促福安集团偿还相关担保项下的所有贷款和债务。

瑞安房地产表示，瑞安建业的出售完成将导致富安集团控制权发生变化，这将导致富安集团的部分贷款人要求在相关贷款到期前提前还款，并可能构成本集团与部分其他贷款人及债券持有人要求提前还款的其他融资协议。

董事亦察悉，福安集团于催缴还款时，未能偿还若干金融机构应付款项人民币91，977，300元。董事正在评估触发事件的财务影响，并将与可能受到适当影响的贷款人和债务工具持有人会面。