12月上半月北京新房和二手房网签齐增 年前抢收氛围浓

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新华网北京12月18日电(袁·)一年即将来临，北京楼市已经进入“丰收季节”。各大房企都在努力冲刺年度销售任务，而二手房市场也顺势进入了传统的旺季。

新住房网的数量达到了全年的新高

据叶巍我爱我家市场研究所统计，2017年12月上半月(12月1日-12月15日)，北京网上签约商品房(不含经济适用房)共2464套，比2016年12月上半月下降了18.7%，但比11月上半月上升了147.1%。值得一提的是，网上签约的数量已经超过了年初的1月上半月，这使得今年北京新房网上签约数量呈现两头高中间低的趋势。

其中，网上签约别墅200套，比11月上半月下降1%，比2016年12月上半月下降39.6%；其他商品住宅网2264套，同比增长185.1%，同比增长71.8%；自住商品房没有成交，11月份同期只有一套，但去年12月份同期售出了1380套自住商品房。

叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖分析说，虽然12月上半月北京新房网上签约量达到最高，但仍在逐年下降，大部分交易集中在一个项目上，这表明市场整体热度仍然不高。接下来，北京将在春节前逐步进入传统的新住房市场淡季，目前的低温应该会持续一段时间。

二手房网签约量持续增长

随着2017年的临近，北京的二手房交易也相当活跃。

据叶巍我爱我家市场研究所统计，2017年12月上半月(12月1日-12月15日)，北京共有4464套二手房网上签约，比11月上半月增长11.5%，比2016年12月上半月下降48.8%。根据这一趋势，预计12月下半月将有约5000套二手房在网上签约，全年将有约135000套在网上签约，比2016年的272431套低50%。

12月上半月，12月13日每天的网上签约数量最高，为498个，其次是12月14日的496个，工作日的网上签约数量仍未超过500个。从半年的趋势来看，7、8月份，北京二手房日均数量基本稳定在300-400套之间，现在稳定在400-500套之间。在7月和8月，只有两天网上签约的数量在一天内超过400套，而在12月上半月，10个工作日中有9个超过400套。

由此可见，虽然市场处于低点，但北京二手房网数量自7月份以来一直在上升(10月份受国庆影响除外)，12月上半月是7个月中的上半月最高。市场在7月份触底后逐渐升温的趋势非常明显。

根据业内人士的判断，北京已经进入了二手房时代，预计未来北京对二手房的需求将继续释放。但是，在稳定第一的原则下，北京二手房价格将保持稳定，不会出现大的波动。